İstanbul Anadolu 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/259 K.2025/429

T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2025/259 Esas

KARAR NO: 2025/429

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ: 19/03/2025

KARAR TARİHİ: 20/05/2025

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle. "Müvekkili -------- anonim şirket kurmak üzere adına kayıtlı bulunan ---------- yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazını ayni sermaye olarak kuracağı şirkete tahsis edecek olduğunu.

Her ne kadar şirket henüz kurulmamış olsa da ayni sermaye tespiti yapılmadan bahse konu anonim şirket kurulamayacağından muhterem mahkemenizden işbu talebimizi yerine getirmenizi arz ve talep etmekte olduklarını bahse konu ayni sermaye olarak konulacak olan müvekkili adına kayıtlı -------- yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz için müvekkilce ---- tarihinde ---------değerleme raporu hazırlatılmış olduğunu , anılan firmanın raporuna göre "Değerleme konusu taşınmazın geliştirilmiş arsa değeri yerinde yapılan inceleme sonucu bulunduğu mevkii, kullanış maksadı, alanı,

çevre emsalleri ve rapor içinde bahsedilen diğer tüm faktörler göz önüne alınarak 1.600.000.000.-TL(BİRMİLYARALTIYÜZMİLYONTÜRKLİRASI) olabileceği tahmin ve takdir edildiğini." Müvekkili adına kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmaz arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu edilmekte olduğundan sayın bilirkişilerce yapılacak olan değerlemede işbu taşınmazın ekte ibraz edilen avan projede görüldüğü üzere değerlendirmeye konu edilmesini,

yapılacak olan değerleme salt arsa değeri olarak değil arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu edilip ticari imarlı bir arsadan müvekkiline intikal edecek işyeri niteliğindeki değerlemelerden oluşması gerektiğini, müvekkili adına kayıtlı ----- yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın mahkemenizce görevlendirilecek bilirkişiler tarafından değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir."

İNCELEME VE GEREKÇE

Türk Ticaret Kanunu'nun anonim şirketlerin kuruluşu ve sermaye arttırım veya azaltılmasına ilişkin hükümlerinde ----- sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tesbiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada, atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip, mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır.

Ancak yasada ayni sermaye değerinin mahkemenin vereceği bir hükümle belirlenmesi öngörülmediğinden; mahkemenin muayyen bir değer tespitine ilişkin hüküm kurması gerekli bulunmadığı gibi uygun da değildir. Bu nedenle tespit istemi bu çerçevede değerlendirilecek; bilirkişi atanması ve yapılacak inceleme sonuçlarını gösterir bilirkişi raporunun sunulmasına karar verilmiş ve 22.04.2025 tarihli bilirkişi raporu dosyaya ibraz olunmuştur.

Tespit isteyen tarafından bilirkişi giderlerinin mahkeme veznesine yatırıldığı, bilirkişi olarak konusunda uzman ------ resen seçildiği ve 06.06.2024 tarihinde bilirkişi raporunun ibraz edildiği, davacılar vekiline 05.05.2025 tarihinde elektronik tebligat yoluyla tebliğe çıkartıldığı, davacılar vekilinin 08.05.2025 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporuna karşı herhangi bir itirazı olmadığının bildirildiği anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.