İstanbul Anadolu 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/3 K.2019/373

T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2019/113 Esas

KARAR NO : 2019/494

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 28/03/2019

KARAR TARİHİ : 29/04/2019

Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Davacı (------- ile -------------. arasında -------- tarihinde ----------- isimli projeden ------bağımsız bölümün satışı için düzenleme şeklinde noterden ----------- yapıldığını, Ancak sonradan öğrenildiği üzere --------------------------.

Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi --------tarih ve-----sayılı nüshasında görüleceği üzere davalı-----. ile birleştirildiğini ve infisahı ile ticaret sicil kaydının terkinine karar verildiğini, Bu çerçevede-----------------.’nin tüm aktif ve pasifi de birleştirilen davanın açıldığı davalıya geçtiğini, daha sonra ise yine ------- ticaret sicil gazetesinin ----- tarih ve ----- sayılı nüshasında görüleceği üzere kısmen bölündüğü ve bu bölünmeyle diğer davalı---------------- kurulduğu görüldüğünü, Bu şirkette ana şirketin bir kısım varlıklarını iktisap etmiş olmakla, Müvekkilinin alacaklarının bir kısmının bu şirkette olmasının da mümkün olduğunu,

Yine aynı tarihli gazete nüshasında ----------------’nin unvanının değiştirildiği ve ------. olarak tadil edildiği görüldüğünü, Bu nedenle birleşme, kısmi bölünme ve unvan tadili neticesinde mevcut davalarının davalı Şirketler aleyhine açmış bulunduğunu belirterek dosyaya mübrez gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine göre müvekkiline vaadedilen---------- nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ve terditli olarak öncelikle üzerindeki ipotekten ari olarak müvekkili adına tesciline karar verilmesini,

eğer ipotekten ari olarak tescili mümkün olmaz ise mal ayıplı (ipotekli olarak) kalacağından sözleşmenin feshi ile dava tarihi itibari ile gayrimenkul değerinin tespiti ve bu değerin işleyecek yasal faizi ile müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Dava dilekçesi davalı tarafa tebliğ edilmemiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Dava, sözleşme gereği satış vaadedilen ve ödemesi yapılan gayrimenkulün ipotekten ari olarak tapu devrinin yapılması, aksi taktirde gayrimenkulün tazmini terditli olarak talebinden ibarettir.

Davacı vekiline arabulucuya müracaat edip etmediği, etmiş ise 7155 sayılı 23. Madde ile değişen 6325 sayılı 18/A-2 md. Gereğince arabulucuk son tutanağını 1 haftalık kesin süre içinde mahkememize ibraz etmesi, aksi taktirde HMK 114/2 md. Gereğince davanın usulden reddedileceğine ilişkin muhtıra çıkarıldığı, muhtıranın 08/04/2019 tarihinde tebliğ olduğu, davacı vekili tarafından 25/04/2019 tarihinde verdiği dilekçe ile dava öncesi zorunlu arabulucuğa başvurmadıklarını bildirmiştir.

Mahkememizce incelenen dava dosyası ve davacı vekilinin beyanı itibarı ile davanın usulden reddine karar verilmesi gerekmiş, aşağıdaki hüküm kurulmuştur.