İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/668 K.2021/962

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili Mahkememize verdiği 30/09/2021 tarihli dava dilekçesinde; mülkiyeti belediyeye ait İzmir İli ... İlçesi ... Mahallesi ... (10.800,00 m2 ) ve ... (4.400,00 m2) parsellerde bulunan taşınmazların 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında " Tarım alanı ve Sulama alanı " kullanımında kaldığını, söz konusu taşınmazların Belediyenin iştiraki olan ... AŞ tarafından Meyve, Sebze, Kurutma Ve Paketleme Tesisi kurulması amacıyla kullanılması söz konusu olduğundan bahsi geçen taşınmazların ayni sermaye değerinin tespiti için Mahkemeye başvuru zorunluluğu doğduğunu belirtmiş, İzmir İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ve ... parsellerde bulunan ve ekte sunulu belgelerde gösterilen taşınmazların ayni sermaye değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

Dava konusu edilen taşınmazların tapu kayıtları ilgili tapu sicil müdürlüğünden celp edilerek dosya içine alınmış, taşınmazların davacı ... Belediyesi adına kayıtlı olduğu belirlenmiştir.

Dava konusu edilen taşınmazların ayni sermaye değerinin tespitine yönelik olarak keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmış, alınan 02/11/2021 tarihli gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi raporunda; davaya konu, İzmir İli, ... İlçesi ...

Mahallesi, ... ve ... nolu taşınmazların; serbest piyasa rayiçlerine göre, tapu kaydı takyidatlarından ve şerhlerinden bağımsız olarak , dava tarihi itibariyle rayiç değerleri ile taşınmaz maliklerinin hisselerine isabet eden bedellerin ... nolu taşınmaz için 972.000,00 TL, ... nolu taşınmaz için 396.000,00 TL olmak üzere toplam 1.368.000,00-TL olduğu,

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunun “Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı Unsurları” başlıklı 342. maddesindeki “üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.

Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” hükmü karşısında, söz konusu 2 adet taşınmazda sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTK nu 581.madde hükmüne göre şirkete ayni sermaye olarak konulmasında her hangi bir sakınca bulunmadığı görüş ve kanaatine varıldığı ayrıntılı ve gerekçeli olarak belirtilmiştir.

Toplanan tüm delillerin değerlendirilmesi sonucunda ; davacı tarafça, davacı ... Belediye Başkanlığına ait İzmir İli, ... İlçesi ... Mahallesi, ... ve ... nolu parsellerde bulunan taşınmazların aynı sermaye değerinin tespitine karar verilmesine yönelik olarak Mahkememizden talepte bulunulduğu, Mahkememizce taşınmazların ayni sermaye değerlerinin belirlenmesi için yerinde keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak bilirkişiden rapor alındığı, alınan 02/11/2021 tarihli gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ... 'un raporunun denetime açık, karar vermeye yeterli ve elverişli mahiyette olduğu, bilirkişi raporunun TTK' nın 342 ve 343. maddeleri gereğince onaylanmasına ilişkin yasal koşulların oluştuğu incelenen tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış, davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...