İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/275 K.2018/742

Mahkememizde görülmekte olan sermaye olarak konulacak aynın değerinin tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda,

TALEP

Talep eden vekili, müvekkilinin,... Yatırım Proje Müşavirlik Medikal İNşaat Mim. Müh. San. ve Tic. Ltd. Şti.'nin hissedarı olduğunu, şirketin sermaye artırımına gideceğini, müvekkilinin maliki olduğu İzmir İli, Bayraklı İlçesi, ...Mah. Tapunun... m² büyüklüğündeki taşınmazını, şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini, şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin belirlenebilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

KANITLAR

Davacı taraf, şirket ana sözleşmesi, ticaret sicil gazete ilanları, sicil müdürlüğü sicil tasdiknamesi, şirket ortaklarını gösterir belgesi, imza sirküleri, taşınmaz tapu senedi ve tapu kaydını dosyaya sunmuştur. Dava konusu taşınmazlar üzerinde inşaat mühendisi ve harita ve kadastro mühendisi bilirkişi vasıtasıyla inceleme yapılmış, düzenlenen raporda; dava konusu taşınmazın arsa payı ile birlikte değerlerinin belirlendiği ve 2.530.000,00 TL tutarında olduğu görüş olarak açıklanımştır.

GEREKÇE

Talep, şirket sermayesinde ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin tespiti istemine ilişkindir.

6102 Sayılı TTK'nın 342. maddesi uyarınca üzerlerinde sınırlı bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen bir takım mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Anılan Kanunun 127. maddesinde de nelerin ticaret şirketlerine sermaye olarak konulacağı sayılmıştır. Bunlardan biri de taşınmazlardır.

Davacı tarafın değerini tespit edilmesini istediği taşınmazın durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi oluşu, iki taraflı sokak cepheli oluşu, her türlü belediye hizmetlerinden çok iyi biçimde istifade etmekte oluşu, 30 metre ilerisinde Halide Edip Adıvar İlk Öğretim Okulu, 160 metre ilerisinde Ankara Caddesi, 760 metre ilerisinde İzmir Adliyesi yerleşmesi, 675 metre ilerisinde Kaymakam Özgür Azer Kurak Orta Okulu 1040 metre ilerisinde Özkanlar İlk Öğretim Okulu ve daha ilerisinde Ege Üniversitesi hastahanesinin yer almış olması,

yörede kat karşılığı inşaatların %50 oranında yapılmakta oluşu, tespit konusu taşınmaza yakın konumda emsal araştırması yapılması sonucu dört kat imarlı arsaların birim m² satış fiyatının 10.000 - 10.500 TL/m² den alıcı bulmakta oluşu nazara alındığından serbest piyasa alım satım rayiçlerine ve emsal satışlara göre tespit konusu taşınmazın birim m² arsa değerinin 10.000 TL/m² değer taşıyabileceği böylelikle 253 m² X 10.000 TL/m²= 2.530.000,00 TL değerinde olduğu bilirkişi heyet raporu ile belirlendiği, bu tespite yönelik davacı tarafın itirazda bulunmadığı anlaşılmış ve aşağıdaki şekilde davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... Üye ... Üye... Katip ... · e-imza e-imza e-imza e-imza