İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/187 K.2021/407

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacılar vekilleri, dava dilekçesinde özetle; davacıların her ikisinin de doğrudan .... Valilik makamına bağlı olduklarını, davacı ... adına tapuda kayıtlı olan İzmir ili ... ilçesi, ... köyü, ... ada, ... nolu parselde kain 5.310.,00 m2 arsa vasfındaki taşınmazın, ... Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün ... sicil numarasında kayıtlı diğer davacı ... Tic. AŞ ye ayni sermaye olarak ekleneceğini, bu nedenle söz konusu taşınmazın 6102 sayılı TTK nun 343/1 fıkrası ve ilgili sar mevzuat gereği değer tespitinin yapılması gerektiğini, bu nedenle söz konusu taşınmazın bilirkişi marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep ve dava ettikleri görülmüştür.

DELİLLER

Davacılar iddiasını ispata yönelik olarak; tapu kaydı, keşif ve bilirkişi incelemesi, ticaret sicil gazetesi ve sair her türlü delile dayandığı görülmüştür. İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... değişik iş E-K sayılı kararı ile söz konusu taşınmazın TTK nun 343. Maddesi uyarınca değer tespitinin yapılmasına yönelik olup, esasa ilişkin dava niteliğinde olduğundan tevzi bürosuna gönderilmek üzere değişik iş kaydının kapatılmasına karar verildiği, dosyanın mahkememize tevzi edilerek yukarıda belirtilen esasa kaydının yapıldığı görülmüştür.

Dosyanın rapor düzenlenmek üzere inşaat bilirkişisi gayrimenkul değerleme uzmanı ...'e tevdi edildiği, bilirkişi tarafından dosyaya ibraz edilen 05/04/2021 tarihli raporda özetle; günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevki, alanı, yapı tarzı, yapı sınıfı, imar durumu, malik hisseleri, emsal taşınmazlar, mevcut yapının inşaat kalitesi, bakım ve yıpranma durumu, emsal meskenlerin eksik ve üstün yönleri, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu belediye hizmetlerinden yararlanıp yaralanamadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü,

değerini etkileyebilecek diğer hususlar da dikkate alınarak keşif tarihi itibarı ile. İzmir ili ... ilçesi Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili, ... ilçesi, ... Köyü, ... ada, ... parselde, 5.310,00m2 yüz ölçümlü arsanın ... adına kayıtlı tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal arsaların, salım satım rayiçlerine göre KDV hariç 2.100.000,00-TL olabileceğini rapor ve beyan ettiği görülmüştür.

DEĞERLENDİRME

Davacı şirketin maliki olduğu belirtilen taşınmazın değerinin, bilirkişinin düzenlemiş olduğu 05/04/2021 tarihli raporla belirlendiği anlaşılmakla, raporun TTK m. 342 ve 343. hükmü uyarınca onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.

Başkan ... · e -imzalıdır Üye ... · e -imzalıdır Üye ... · e -imzalıdır Katip ... · e -imzalıdır