İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/399 K.2024/733

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacılar vekili, dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri ..., ... ve ..., kuracakları ve birlikte hissedar olacakları bir anonim şirkete, aşağıda belirtilen ve adlarına kayıtlı taşınmazları ayni sermaye olarak koymak istediklerini, müvekkilleri ..., ... ve ... adlarına kayıtlı tapunun; İzmir ili, ... parseline kayıtlı 31.740,45 metrekarelik taşınmazı, İzmir ili, Çeşme ilçesi, ... parseline kayıtlı 8.962,98 metrekarelik taşınmazı ayni sermaye olarak kurulacak şirkete tahsis edeceklerini, TTK 342. ve 343. hükümleri uyarınca kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulacak ve yukarıda listesi verilen taşınmazların keşif ve bilirkişi marifetiyle değerinin tespit edilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür.

DELİLLER

Davacılar iddiasını ispata yönelik olarak; Tapu kayıtları, keşif, bilirkişi ve sair yasal delillere dayandığı görülmüştür.

Dosyanın rapor düzenlenmek üzere, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi ...'ya tevdi edildiği, bilirkişi tarafından dosyaya ibraz edilen 25/07/2024 tarihli raporda özetle; Değer tespiti açısından; Taşınmazın bulunduğu bölgede yaptığım araştırma ve incelemeler

sonucunda, hâlihazır durumu, bulunduğu mevkii, konumu, teknik özellikleri, geometrik şekli, imar

durumu, çevrede oluşan arsa ve bina değerleri, emsal satışlar ve taşınmazın tüm teknik özellikler

dikkate alındığında; Serbest piyasa rayiçlerine göre, olarak; talep tarihi itibariyle:

Dava konusu 2 adet taşınmaz:

İzmir İli,... parsel nolu “tarla” nit 31.740.45 m2 alanlı taşınmazın tamamının değerinin 152.550.000,00-TL. Davacı payları ... (10.580.15m2) 50.850.000,00-TL, ... (10.580.15m2) 50.850.000,00-TL, ... (10.580,15 m2) 50.850.000,00-TL, İzmir İli, ... parsel nolu “Zeytin Ağaçlı Tarla” nitelikli, 8.962,98 m2 alanlı taşınmazın tamamının değeri, 62.550.000,00TL, Davacı payları ... (2.987.66m2) 20.850.000,00-TL, ... (2.987.66m2) 20.850.000,00-TL, ... (2.987.66m2) 20.850.000,00-TL tespit edildiği,

6102 Sayılı TTK nun "Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı Unsurları" Başlıklı 342. Maddesi "üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz" hükmü karşısında, dava konusu 2 adet taşınmazda sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTK nun 581. Maddesi hükmüne göre, şirkete aynı sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakınca bulunmadığını rapor ve beyan ettiği görülmüştür.

Bilirkişi raporunun davacılar vekiline tebliğ edildiği, davacı vekilince dosyaya ibraz edilen beyan dilekçesi ile düzenlenen bilirkişi raporuna itirazlarının olmadığını beyan ettiği görülmüştür.

DEĞERLENDİRME

Davacılar adına kayıtlı olduğu belirtilen taşınmazların ayni sermayeye esas değerinin, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi ...'nın düzenlemiş olduğu 25/07/2024 tarihli rapor ile belirlendiği anlaşılmakla, raporun TTK m. 342 ve 343. hükmü uyarınca onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.

Başkan ... · e-imzalı · Üye ... · e-imzalı · Üye ... · e-imzalı · Katip ... · e-imzalı