İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/151 K.2022/145

Mahkememize tevzi edilen ve mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapılan dosyada tensiben yapılan inceleme sonunda ;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı Atölye İnşaat arasında 19.11.2019 tarihinde inşaata ilişkin ince işlerin yapılması, tamamlanması ve teslim edilmesi konulu alt yüklenicilik sözleşmesi imzalandığını, İşbu sözleşme taşınmaz devri içeren eser sözleşmesi niteliğini haiz bir sözleşme olup bu sözleşme uyarınca işlerin teslim tarihinin 01.06.2020 olduğunu, davalı tarafından başta işler yapılmaya başlandığından ve inşaat belli bir seviyeye geldiğinden müvekkili tarafından sözleşme uyarınca teslimi gereken 3 daireden 2si inşaatın belli aşamalarında davalıya teslim edildiğini,

2. Dairenin tesliminin ve bir kısım ödemelerin yapılmasından sonra karşı tarafça işler yavaşlatıldığını ve hatta durma noktasına getirildiğini, 23.09.2020 tarihinli zeyilname ile eksiklikler ve asansör kuyusu gibi ilave işler belirtilmiş ve işlerin tamamlatılması için 58.500 TL ek ödemenin yapıldığı da tutanak altına alındığını, taraflar arasında imzalanmış zeyilnamede belirtilen eksik işler incelendiğinde sözleşmeye göre 2. Dairenin teslimi koşullarının dahi oluşmadığının görüleceğini bu zeyilname ile işlerin tamamlanması için karşı tarafa 40 gün süre verildiğini belirterek;

davanın belirsiz alacak davası olarak açıldığını ve fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla. 19.11.2019 tarihli Alt Yüklenicilik Sözleşmesi gereği işin zamanında ve ayıpsız teslim edilmemesinden kaynaklı fiili zararlar, işin yapımından kaynaklı nakit ödemeler, işin gecikmesinden kaynaklı olarak yapılması zorunlu olan yapı denetim, proje vb. ilave giderler için şimdilik 1.000,00 TL’nin temerrüt tarihinden itibaren hesaplanacak avans faizi ile birlikte ödenmesine,

müvekkilinin inşaatın zamanında eksiksiz ve ayıpsız olarak tamamlanmamasından dolayı yoksun kaldığı kazanç (kar kaybı vs.), İşin sürüncemede bırakılmasından kaynaklı kar kaybı karşılığı olmak üzere şimdilik 1.000,00 TL’nin temerrüt tarihinden itibaren hesaplanacak avans faizi ile birlikte ödenmesine, nama ifa yoluyla yaptırılan ve devamlı çıkan eksiklikler nedeniyle yaptırılmaya devam edilen işler için ödenen bedellere (bilirkişi aşamasında faturalandırılacaktır) karşılık olmak üzere şimdilik 65.000,00 TL’nin temerrüt tarihinden itibaren hesaplanacak avans faizi ile birlikte ödenmesine,

işin zamanında yapılmamasından kaynaklı işin tam ve eksiksiz olarak tesliminde gecikilen süre için ceza koşulu alacağı bedeli olarak şimdilik 5.000,00 TL’nin temerrüt tarihinden itibaren hesaplanacak avans faizi ile birlikte ödenmesine, sözleşme harici işin bitmesi için ... ve iş ortağı ...’e yapılan ilave ödemelere karşılık olmak üzere, şimdilik 1.000,00 TL’nin temerrüt tarihinden itibaren hesaplanacak avans faizi ile birlikte ödenmesine,

alt yüklenicinin sözleşme gereği ödemesi gerektiği halde ödemediği işçilerin SGK primleri ve eksik işçilik prim cezalarına karşılık olmak üzere şimdilik 1.000,00 TL’nin temerrüt tarihinden itibaren hesaplanacak avans faizi ile birlikte ödenmesine, diğer zararlar (ödenmeyen vergiler, zamanında kesilmeyen faturalar nedeniyle uğranılacak vergi cezaları vs.) için şimdilik 1.000,00 TL’nin temerrüt tarihinden itibaren hesaplanacak avans faizi ile birlikte ödenmesine,

5 yıllık garanti yükümlülüğünden kaynaklı bu süre içinde ortaya çıkacak zeksik ve ayıplı işlere karşılık teminat olarak banka teminat mektubu/ipotek/ şahsi teminat verilmesine garanti yükümlülüğü kapsamında sonradan ortaya çıkacak gizli ayıp ve eksikliklerin bildirilmesi için adres, telefon,e-posta bildirilmesi yolunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini, işbu davanın, davalı alt yüklenici tarafından müvekkili aleyhine açılan İzmir 6. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ....

E. Sayılı dosyasındaki dava ile hukuki ve fiili irtibat nedeniyle birleştirilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

İzmir 6.Asliye Ticaret Mahkemesinin .... Esas dosyası getirtilmekle incelenmesinde; davacısının dosyamız davalısı ..., davalısının dosyamız davacısı ... olduğu, davanın 12.08.2021 tarihinde açılan tapu iptali ve tescil davası olduğu, dosyanın derdest olduğu anlaşılmıştır.

Mahkememizin iş bu dosyası ile İzmir 6.Asliye Ticaret Mahkemesi' nin .... Esas sayılı dava dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu, tarafların aynı olduğu, uyuşmazlığın her iki dosyada da 19.11.2019 tarihli alt yüklenici İnşaat sözleşmesinden kaynaklandığı davalardan birisi hakkında verilecek kararın diğerini etkiliyeceği, yargılamanın birlikte yürütülmesinin usul ekonomisine uygun düştüğü anlaşıldığından, Mahkememizin ... E.sayılı dosyasının, İzmir 6.Asliye Ticaret Mahkemesi' nin ...... Esas sayılı dava dosyası ile birleştirilmesine, karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · e-imza · ¸ Hakim ... · a-imza · ¸