İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/935 K.2022/953

Davacı ... tarafından açılan Ayni Sermaye Değer Tespiti davasında dosya incelendi:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesi ile; müvekkilinin ortağı olduğu ... Ticaret Sicil Müdürlüğü‘nün ... sicil numarasında kayıtlı ... Endüstri ve Geri Dönüşüm Gemi İnşaa İth. İhr. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin ortaklar kurulunun 03/11/2022 tarihli kararı ile müvekkili ... adına kayıtlı bulunan İzmir ... ... Mevkii, ... parsel ve İzmir ... ... Mevkii ... parsel numaralı taşınmazları ayni sermaye olarak şirket malvarlığına katmak istediğini belirterek İzmir ... ... Mevkii, ... parsel ve İzmir ... ... Mevkii ... parsel numarası ile kayıtlı taşınmazları şirkete ayni sermayeye olarak konulması için, mahkemece bilirkişi aracılığı ile değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacı vekilinin mahkememize ibraz ettiği 07/12/2022 tarihli dilekçesi ile; müvekkili adına kayıtlı bulunan İzmir ... ... Mevkii ... parsel numaralı taşınmaz için ayni sermaye olarak şirket malvarlığına katılması talep edilmiş ise de; tapu kayıtlarının kamuya terk nedeniyle değiştiğini, yeni parsel numarasının İzmir ... ... Mah. ... Mevkii,...

Ada 4 Parsel olarak değiştiğini, söz konusu parsel üzerinde banka kredisine ilişkin ipotek bulunmakta ise de ipotek bedelinin çok düşük olduğundan, yapılacak bilirkişi incelemesi sonucu çok yüksek çıkacak taşınmaz değeri ile ipotek değeri arasındaki farkın ayni sermayeye esas alınmasını talep ettiklerini bu hususta ilgili banka muvafakat yazısı hazırlanmakta olduğunu, talepleri doğrultusunda bilirkişi incelemesi yapılmasını talep ettiği anlaşılmıştır.

Dilekçe ve dosya incelenmiştir.

... ... Mah. ... Mevkii, ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin UYAP üzerinden temin edilen tapu kaydının incelenmesinden, ... Oğlu ... adına kayıtlı olduğu ancak beyanlar hanesinde yer alan irtifak şerhine göre ... ... intifa hakkının bulunduğu, bu konudaki şerhin 09.08.2019 tarihinde tesis edildiği anlaşılmıştır.

... Tapu Müdürlüğünün cevabı yazısı ve yazı ekinde gönderilen tapu kaydının incelenmesinden, ... Belediye Başkanlığının 15/05/2018 tarih ve 405 sayılı Belediye Encümen kararı gereğince ... parselin 2267.39 alanın 44.42 kısmının bedelsiz olarak kamuya terk işleminin yapıldığı, daha sonra imar uygulaması ile taşınmazın ... ada 4 parsel olduğu anlaşılmıştır. ... İlçesi, ... Mah. ... ada, 4 parselin ... adına kayıtlı olduğu ancak taşınmaz üzerinde ... Bankası lehine 4.000.000,00-Tl bedelli ipotek bulunduğu anlaşılmıştır.

TTK 342 maddesinde "(1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. (2) 128 inci madde hükmü saklıdır." hükmüne yer verilmiştir.

Talebe konu taşınmazlardan ... Parsel üzerinde ... ... lehine intifa hakkı bulunduğu, ... ada 4 parsel sayılı taşınmazın üzerinde ...Bankası lehine 4.000.000,00-TL bedelle ipotek tesis edildiği, TTK 342 Maddesi uyarınca üzerinde sınırlı bir ayni hak bulunan taşınmazların ayni sermaye konulması mümkün olmadığı, bu nedenle TTK 342 maddesindeki şartların oluşmadığı kanaatine varılmakla, dava konusu tüm taşınmazlar yönünden ayni sermaye konulmak üzere değerinin tespiti yönündeki talebin reddine karar verilmiştir.

Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır