İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/478 K.2023/520

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili tarafından mahkememize verilen 12/06/2023 tarihli dilekçe ile, müvekkillerinin davalı kooperatifin ortakları olduğunu, kooperatifin 24/12/1988 tarihli genel kurul kararı ile bağımsız bölüm kura çekiminin yapıldığını, kooperatifin binalarının kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği İzmir İli ...

İlçesi ...-...-...-...-... ve ... parsel sayılı 6 adet arsa üzerine inşa edilmiş olduğunu, kooperatifin kura çekiminden sonra dairelerin dağıtıldığını ve her bir ortağa düşen bağımsız bölümün belirlendikten sonra İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından ... ve ... sayılı parsellerde kaks 1 olan bina yoğunluğu emsalinin 1,5 katına çıkarıldığını, kooperatif üyesi her bir müvekkilin dairesi emsal artışı olmayan parselde bulunduğunu, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kooperatifle anlaşan arsa sahipleri,

emsal artışına bağlı olarak ve ... ve ... sayılı parsellerde 60 konutun daha yapılabileceğinden bahisle kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği % 25 paya isabet eden 15 dairenin bedelini almak için kooperatif aleyhine alacak davası açtığını, davalar neticesinde emsal artışına bağlı değer artışından arsa sahiplerinin payına düşen 15 dairenin bedeli, İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi’ nin ... E. ... K. Sayılı yargısı ve İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi’ nin ... E. ...

K. Sayılı kararı ile kooperatiften almaya hak kazandıklarını, emsal artışına bağlı olarak arsaya yapılabilecek 60 adet konuttan bütün kooperatif ortaklarının istifade edeceği inancıyla kooperatifin 20/01/2001 ve 30/03/2003 günlü genel kurullarında alınan ek aidat kararları ile 15 dairenin bedeli ortaklardan eşit olarak toplandığını, kooperatif tüzel kişiliği aleyhine arsa sahiplerince girişilmiş olan İzmir ... İcra Müdürlüğü' nün ... E.... E. ve İzmir ...

İcra Müdürlüğü' nün ...E. Sayılı icra dosyalarına ödemeler yapıldığını, 60 dairenin yapılacağı ... ve ... sayılı parselde adlarına konut isabet eden kooperatif ortaklarının kendi konutlarının bulunduğu parsellerde inşaat yapılmasına karşı çıktığını, bu maksatla alınan genel kurul kararları aleyhine İzmir ...

Asliye Ticaret Mahkemesi' nde iptal davası açıldığını, açılan davalar neticesinde kooperatif tarafından konutların yapılamadığını, 60 dairelik arsanın bedeli olarak arsa sahiplerine ödenen 15 dairenin parası için müvekkiline her hangi bir geri dönüş olmadığını, kooperatifin ferdileşme işleminin tamamlanması ile 60 konutluk arsanın ... ve ... sayılı parsellere kaldığını, söz konusu parsellerde konutları bulunan ortakların 60 dairelik arsa kooperatif ortakları arasındaki eşitliği bozduğunu,

kooperatif ortakları arasındaki eşitliğin bozulması sebebi ile müvekkilin de alımına katkıda bulunduğu parselde meydana gelen emsal artışından kaynaklanan değer artışı için bir kısım kooperatif ortakları, kooperatif aleyhine işbu davadaki hukuksal sebep, olay ve kanıt nedenlerine dayanarak alacak davası ikame ettiklerini, İzmir ...Asliye Ticaret Mahkemesi ...

E. ...K sayılı dosyasından alınan ve hükme esas tutulan 01.02.2018 tarihli bilirkişi raporunda, her bir ortağa isabet eden değer artışımım 09.10.2007 tarihi itibariyle 20.025.00.-TL TL olduğu saptandığını, bu kararın onaylanarak kesinleştiğini, bu nedenle her bir müvekkil kendilerine isabet eden pay bedeli 20.025.00.-TL 'nin tahsilini teminen mahkemeniz başvuru zorunluluğu doğduğunu,

Dava konusu talepleri ve İzmir .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. sayılı dosyası arasında irtibat bulunması, taraflarının aynı olması, her iki davanın kooperatif ortakları arasındaki eşitliğin bozulması sebebi ile davacının da alımına katkıda bulunduğu parselde emsal artıştan kaynaklanan değer artışı alacağından kaynaklı alacak davası olduğunu, usul ekonomisi ve yargılamanın çabukluğu ilkeleri nedenleriyle, işbu dosyanın İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E Sayılı dosyası ile birleştirilmesini talep ettikleri görüldüğünü,

Dosyada yapılan inceleme ve birleştirme isteminde bulunulan dosya içeriğine göre, Mahkememiz dava dosyasında bulunan davalı ile İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...

Esas sayılı dosyasındaki davalının aynı kooperatif olduğu, davacıların davalı olan kooperatifin üyesi oldukları, davacıların davalı kooperatifin ortakları oldukları, her iki davada dava konusunun emsal artıştan kaynaklanan değer artışı alacağına ilişkin olduğu, dava dosyalarında yapılacak yargılamanın birbirini etkiler ve aynı alacak kalemine ilişkin nitelikte olduğu, davalar arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu,

bu nedenle de her iki davanın birlikte görülmesinin usul ekonomisi açısından hukuki yarar sağlayacağı, HMK md. 166 uyarınca yargılamanın her aşamasında birleştirme kararı verilebileceği, açıklanan gerekçelerle dava dosyasının İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesi gerektiği anlaşılmış, aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

E-İMZALIDIR

Yargıç ...

E-İMZALIDIR