Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/535 K.2022/618

2- ... 3- ... VEKİLLERİ : Av. ... Av. ...

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA

Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : .... KARAR TARİHİ : ...

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 20/09/2022

Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacılar vekili ... havale tarihli dilekçesinde özetle; şirket kurucularından müvekkili ...'un tapuda kendisi adına tam mülkiyet olarak kayıtlı olan taşınmazları ... Tarım İç ve Dış Ticaret Limited Şirketi'ne öz sermaye olarak koymak istediğini, Kayseri İli, ... İlçesi, ...Mahallesi, ...Pafta, ... Ada, ... Parsel, Zemin Kat, 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, Kayseri İli, ... İlçesi, ...Mahallesi, ... Pafta, ... Ada, ...

Parsel, Zemin Kat, 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, ... Ada, ...Parsel sayılı taşınmaz, Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, ... Ada, 1 Parsel, Zemin Kat, 32 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, ...

Ada, 1 Parsel, Zemin Kat, 33 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlar olduğunu, şirket kurucularından olan müvekkilleri ... ve ...'un, tapuda kendileri adına 1/2'şer pay oranında kayıt olan taşınmazı anılan şirkete öz sermaye olarak koymak istediklerini, müvekkilleri ... ve ... adına kayıtlı bu taşınmazın Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ...

Parsel, Bodrum + Zemin + 1. Kat, 1 bağımsız bölüm numaraları taşınmaz olduğunu, tapu kayıt bilgileri sıralanan taşınmazlardaki hisselerini kurucu müvekkiller anılan şirkette ayni sermaye olarak kullanacaklarını, bu nedenlerle. 102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. maddesi gereğince öz sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu taşınmazların müvekkillerinin kurucusu konumunda oldukları ...

Tarım İç ve Dış Ticaret Limited Şirketi'ne ayni sermaye olarak katılması için Mahkemece belirlenecek gün ve saatte taşınmazların mahallerinde yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesi ile taşınmazların değerlerinin tespitinin yaptırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

YARGILAMA VE GEREKÇE

Dava, davacıların ortağı olduğu ... Tarım İç ve Dış Ticaret Limited Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazların öz sermaye değerinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkememizce davacıların belirttiği taşınmazların mahallinde keşif yapılmış, keşfe katılan bilirkişiler Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... ile Harita-Kadastro Bilirkişi ... tarafından düzenlenen raporda özetle; "...Yukarıda arz olunan açıklama ve değerlendirmeler ile tespit olunan hususlar neticesinde. Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ...

Ada ...Parsel, 125,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde kain, yedi katlı betonarme işyeri vasıflı taşınmazın; keşif tarihi olan ...itibariyle değerinin 12.500.000,00-TL olduğu, Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ...

Parsel, 562,87 m² yüzölçümlü arsa üzerinde kain büro ve depolu asma katlı dükkan nitelikli ana taşınmazın zemin katında konumlu, 240/2400 arsa paylı, 32 ve 33 bağımsız bölüm numaralı depolu asma katlı dükkanlar vasıflı taşınmazlardan; keşif tarihi olan ...itibariyle 32 numaralı bağımsız bölüm değerinin 3.750.000,00-TL olduğu, keşif tarihi olan ...itibariyle 33 numaralı bağımsız bölüm değerinin ise 3.700.000,00-TL olduğu, Kayseri İli, ... İlçesi, ...Mahallesi, ... Ada ...

Parsel de kain, henüz cins tahsisi yapılmış, arsa nitelikli ana taşınmazın, zemin katında yer alan ... arsa paylı 2 bağımsız bölüm numaralı depolu asma katlı dükkan vasıflı taşınmazın; keşif tarihi olan ...itibariyle dağerinin 4.700.000,00-TL olduğu, Kayseri İli, ... İlçesi, ...Mahallesi, ... Ada ...

Parsel de kain, henüz cins tahsisi yapılmış, arsa nitelikli ana taşınmazın, zemin katında yer alan 1/15 arsa paylı 14 bağımsız bölüm numaralı asma katlı işyeri vasıflı taşınmazın; keşif tarihi olan ...itibariyle değerinin 5.000.000,00-TL olduğu, Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ...

Parselde kain on bloklu sekiz bloğu onaltı katlı betonarme apartman iki bloğu üç katlı iş yeri ve arsası nitelikli ana taşınmazın E Blok, bodrum, zemin ve 1. normal katında yer alan, 3/258 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm numaralı depolu, 1. normal katlı ve teraslı dükkan vasıflı taşınmazın; keşif tarihi olan ...itibariyle değerinin 4.000.000,00-TL olduğu" belirtilmiştir.

Bilirkişi raporu davacılar vekiline tebliğ edilmiş, davacılar tarafından verilen ... tarihinde verilen dilekçe ile rapora karşı itirazının olmadığı bildirilmiştir.

Mahkememizce davacıların talebi, mahallinde yapılan keşif, görevlendirilen bilirkişiler tarafından mahallinde yapılan keşif tespitleri sonucu düzenlenip mahkememize sunulan ayrıntılı raporu ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, davacıların talebinin kabulü ile Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ...

Ada, ...Parsel sayılı, 125,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde kain yedi katlı betonarme işyeri vasıflı taşınmazın keşif tarihi olan ...itibariyle değerinin 12.500.000,00-TL olduğu. Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ...

Parsel sayılı, 562,87 m² yüzölçümlü arsa üzerinde kain, büro ve depolu asma katlı dükkan nitelikli ana taşınmazın zemin katında konumlu, 240/2400 arsa paylı, 32 ve 33 bağımsız bölüm numaralı, depolu asma katlı dükkanlar vasıflı taşınmazlardan keşif tarihi olan ...itibariyle 32 numaralı bağımsız bölümün değerinin 3.750.000,00-TL olduğu ve keşif tarihi olan ...itibariyle 33 numaralı bağımsız bölümün değerinin ise 3.700.000,00-TL olduğu. Kayseri İli, ... İlçesi, ...Mahallesi, ...

Ada, ... Parselde kain, henüz cins tahsisi yapılmış, arsa nitelikli ana taşınmazın zemin katında yer alan ... arsa paylı, 2 bağımsız bölüm numaralı, depolu asma katlı dükkan vasıflı taşınmazın keşif tarihi olan ...itibariyle değerinin 4.700.000,00-TL olduğu. Kayseri İli, ... İlçesi, ...Mahallesi, ... Ada ...

Parselde kain, henüz cins tahsisi yapılmış, arsa nitelikli ana taşınmazın, zemin katında yer alan 1/15 arsa paylı 14 bağımsız bölüm numaralı, asma katlı işyeri vasıflı taşınmazın keşif tarihi olan ...itibariyle değerinin 5.000.000,00-TL olduğu. Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ...

Parselde kain on bloklu sekiz bloğu onaltı katlı betonarme apartman iki bloğu üç katlı iş yeri ve arsası nitelikli ana taşınmazın E Blok, bodrum, zemin ve 1. normal katında yer alan, 3/258 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm numaralı, depolu 1. normal katlı ve teraslı dükkan vasıflı taşınmazın keşif tarihi olan ...itibariyle değerinin 4.000.000,00-TL olduğunun tespitine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.

Başkan ... E-imzalıdır Üye ... E-imzalıdır Üye ... E-imzalıdır Katip ... E-imzalıdır