Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/310 K.2023/224

Mahkememize açılan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının kooperatifin ortağı iken kooperatifin ... tarihli genel kurulun 9. gündem maddesi ile alınan karar ile, devam eden konut inşaatlarının devam edip tamamlanabilmesi için 2022 temmuz ayından başlamak ve aylık net 2.500,00 TL olmak üzere toplamda 30.000,00 TL ödemesine dair karar alındığını, davalının bu yükümlülüğünü yerine getirmemesi nedeniyle aleyhinde Kayseri ... Müdürlüğü'nün ...

Esas sayılı dosyası ile icra takibine başlandığını, vaki takibe davalının itirazı üzerine icra takibinin durduğunu, genel kurulda alınan kararların tüm ortakları bağlayıcı mahiyette olduğunu, kooperatifin henüz dairelerini teslim alamamış 150 kadar üyesinin dairelerinin inşaatının devam ettiğini, maalesef davalı gibi birçok üyenin inşaatları devam eden üyelerin ve üyeler arasındaki eşitliği göz ardı ederek vaki icra takiplerine itiraz ettiklerini, bu durumun konut imalatlarının hızını önemli ölçüde düşürdüğünü, bu nedenle de imalat maliyetlerine gelen zamlar dolayısıyla tüm diğer üyelerin külliyen zararına neden olduğunu,

anılan genel kurul ile vaki genel kurulda alınan tüm kararların davalı yönünden kesinleştiğini, bilanço açığının kapanması veya ortağın kişisel sorumluluğunun artırılması halinde ek ödemeden söz edileceğini, bu bağlamda, aidatların artırılması, tapu alınması için bazı giderlerin alınması,

gecikme faizi, konutların yapımının hızlandırılması için ek aidatın, çevre ve bahçe düzenlemesine yönelik alınan kararların ek ödeme niteliğinde olmadığını, davacı kooperatifin daha önce alınan genel kurullarında yükümlülüklerini yerine getirmeyen ortaklardan yasal faizin 2 katı oranında gecikme faizi alınacağına dair kararların mevcut olduğunu, bu kararın aksine başkaca kararlarında alınmadığını, davalı gibi birçok kişi tarafından değişik aşamalarda kesin hesap borcunun ödendiği iddia edilmiş ise de; davacı kooperatifin imalatlarına devam etmesi,

inşaat maliyetlerinin artması ve imalatlarını zamanında yetiştirememesi hasebiyle kira borcu altına girmesi, davalının konutuna 2012 yılında çıkartılan geçici maliyet hesabının ana sözleşmeye aykırı olması, kooperatifin devam etmesi nedeniyle genel giderlerinin artması gibi nedenlerle davalının daha önce yaptığı ve adına isabet eden ödemelerin yetersiz kaldığını, davalı durumunda bulunan üyelerin hem evlerine erken oturması hem de ödediği rakamlar dikkate alındığında şu aşamada evini teslim almayan üyelere dairelerin 2-3 kat daha fazla miktara mal olduğunu,

nitekim davacı kooperatif tarafından davanın konusunu teşkil eden benzer alacaklarla ilgili açılan Kayseri ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...Esas ... Karar sayılı ilamı ile davanın reddine karar verildiğini, Ankara Bölge Adlive Mahkemesi ... Hukuk Dairesi'nin ... Esas ...

Karar sayılı ilamı ile yerel mahkeme kararının kaldırılarak esas hakkında karar verildiğini ve dava ile benzer konuda olan alacak taleplerinin kesin olmak üzere hüküm altına alındığını, yine benzer alacak talepleri ile ilgili açtıkları davalar Kayseri ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...Esas- ... Karar sayılı dosyası ve Kayseri ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas- ...

Karar sayılı dosyası ile görüldüğünü, davalarının kabulüne karar verildiğini, verilen iş bu kararlara karşı davalıların istinaf taleplerinin Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi tarafından esastan reddedilerek verilen kabul hükümlerin kesinleştiğini, davalı tarafından itirazın iptaline konu olan alacakla ilgili icra takibi yapılmazdan evvel menfi tespit davası açılmış olup bu davanın Kayseri ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...

Esas sayılı dava dosyası üzerinden devam etmekte olduğunu, her iki davanın sonucunun birbirini etkiler mahiyette olduğundan öncelikle işbu davanın o dosya ile birleştirilmesini talep ettiklerini belirterek davaların birleştirilmesi taleplerinin kabulü ile işbu davanın Kayseri ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyası ile birleştirilmesine, Kayseri ... Müdürlüğü'nün ...

Esas sayılı dosyası ile yapılan takibe davalının yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, davalının itirazında haksız ve kötü niyetli olduğundan %20'den aşağı olmayacak şekilde icra inkâr tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Dava dilekçesi davalıya tebliğ edilmemiştir.

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE

Dava, kooperatif borcundan dolayı alacak talebine ilişkindir. Kayseri ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası Uyap kayıtlarının incelenmesinde davacısının S.S. ... Toplu Konut Yapı Kooperatifi, davalısının ... olduğu, dava konusunun menfi tespit (kooperatif aidat borcundan kaynaklanan) talebine ilişkin olduğu, dava tarihinin ...olduğu, davanın derdest olduğu ve duruşmasının ... gününe bırakıldığı, Mahkememiz dava dosyası ile iş bu dava dosyasın arasında şahsi, hukuki ve fiili irtibat olduğu görülmüştür.

Mahkememizce yapılan değerlendirmelerde eldeki dava ile Kayseri ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyası üzerinden görülen davaların konusunun aynı nitelikte olduğu, Kayseri ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...

Esas sayılı davasının işbu dava dosyasından daha önce açıldığı ve ileri sürülen iddiaların aynı nitelikte de olması nedeniyle delilerin birlikte toplanıp davaların birlikte görülüp sonuçlandırılmasında yargılamanın çabukluğu ve ucuzluğu ilkeleri uyarınca yarar bulunduğu,

menfi tespit dosyasında yapılacak alacak-borç tespiti ile itirazın iptali davasında yapılacak alacak-borç tespitinin tutarlı olması gerektiği, bu şekilde olası çelişkili kararların da önüne geçileceği dikkate alınmasının gerektiği, aralarında şahsi, fiili ve hukuki bağlantı bulunması nedeniyle davaların birleştirilerek görülmesinde pek çok yarar bulunduğu kanaatine varılmıştır. Tüm nedenlerle HMK'nun 166. maddesi gereğince dava dosyasının daha önce açılan Kayseri ...

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyası üzerinden birleştirilmesine, mahkememiz esasının bu şekilde kapatılmasına, yargılamaya Kayseri ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyası üzerinden devam edilmesine karar vermek gerekmiştir.

Katip ... · E-imzalıdır Hakim ... · E-imzalıdır