Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/631 K.2023/622

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ablası ...(...) ile dava dışı ... İnşaat A.Ş arasında Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Taşınmaz Satış Sözleşmesi Öncesi Ön Sözleşme başlıklı ... tarihli sözleşme imzalandığını, Kayseri İli, ... İlçesi, ... ... Mahallesi, ... Blok, ... Ada, ... Parselde kayıtlı, ... katlı, ... daireli binanın, ... kat ve ... numaralı dairesi dava dışı ...

AŞ firması tarafından satıldığını, sözleşmede kararlaştırılan ödemelerin tamamının müvekkilinin ablası ...(...) tarafından ailesinin desteği ile dava dışı ... AŞ.'ye gerek nakit gerekse çeklerle yapıldığını, daha sonra tapu devri henüz yapılmadan müvekkili ...'ın, ilgili daire için yapılan sözleşmeyi ablası olan ...(...)'tan devir aldığını, yine aynı tarihte müvekkili ...'a dava dışı ... tarafından tapu devri yapıldığını ancak tapu devri yapılmadan önce ... tarihinde.

Dava dışı ... yetkililerinin müvekkiline; "tapunun üzerinde banka ipoteği bulunduğunu, diğer bankaları hallettiklerini, borç olarak fazla bir şey kalmadığını, 9-10 ay içerisinde bu ipoteği kaldıracaklarını, tekrar bu işle uğraşamayacakları, tapuyu almaması halinde dairenin başına birşey gelirse kendilerinin mesul olmadığı,

firma ileride sıkıntıya girerse tapusunu alamayacağı" söyleyerek tapuyu bu şekilde almasını istediklerini, müvekkilin ... firması yetkililerinin yakın zamanda ipoteği kaldıracakları şeklindeki sözlü taahhüdüne kanarak ve taşınmazını sonraki bir tarihte devir alamama korkusuyla ... tarihinde taşınmazın devrini ipotekli olarak almak zorunda bırakıldığını, davaya konu taşınmazla ilgili olarak ... Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin ...

E sayılı dosyasında davalı banka tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçildiğini, yargılama sonuna kadar ... Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin ... E sayılı dosyasındaki icra takibinin durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini, davanın kabulünü, davalı banka tarafından yolsuz olarak konulan ipoteğin kaldırılmasını, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasını arz ve talep etmiştir.

Dava, bankacılık işlemlerinden kaynaklanan İpotek davası olup, Hâkimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesinin 25.11.2021 tarihli finans ile ilgili açılacak davalara bakacak ihtisas mahkemelerinin belirlenmesi karar uyarınca işbu davaya bakmaya Kayseri ... Asliye Ticaret Mahkemesi görevli olduğundan gönderme karar verilmiştir.

Katip ... · e-imzalı Hakim ... · e-imzalı