Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/1290 K.2023/332

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı ... vekili dava dilekçesinde özetle; davacının davalı ...'nin üyesi olduğunu, davalı kooperatifin etaplar halinde inşaat yaparak konutları teslim ettiğini, tapusunu teslim aldıktan sonra kendisine davalı kooperatif tarafından haksız yere borç çıkartıldığını ve .....Genel İcra Dairesinin ...

Esas sayılı dosyası ile icra takibinin başlatıldığını, Resmi Gazetenin 15/06/2022 tarihli 31867 yevmiye sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren 7410 Sayılı Çevre Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11.madde ile "...inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi, terkin edilmemiş olması, yapımı tamamlanan etapta bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması,

kooperatif tarafından üyeye konutunun tapu devrinin yapılmış olması şartlarının birlikte sağlanmış olması halinde konutun tapu devrinin yapılmasında sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüzdür." şeklinde düzenlemenin yapıldığını,

davalı kooperatif de etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ ettiğini ve kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yapılmış olup bu sebeple yasa kapsamında davacının davalı kooperatife borcunun bulunmadığının tespitine, ödeme yapılan kısımlar için istirdat , devam eden takipler açısından ise menfi tespit taleplerinin kabulüne, yargılama giderlerinin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.

CEVAP

Davalı vekilinin dosyaya sunduğu cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin Kayseri İlinde konut yapı kooperatifi olarak faaliyet göstermekte olduğunu, davacının kooperatifin üyesi olduğunu, dava konusu Genel Kurul Kararı ... tarihinde alındığını, davaya dayanak yapılan yasa değişikliğinin ise ... tarihinde yürürlüğe girdiğini, genel kurul kararında üyelerden ödeme alınmasına karar verilmiş ise de kooperatif üyelerinden herhangi bir ödeme alınmadığını ve bu konuda icra takibi başlatılmadığını, Kooperatif Kanunu Geçici 11.maddenin yalnızca Kayseri İline özgü düzenlenmiş kanun hükmünün hukuka aykırı oluğunu,

mahkemece somut norm denetimi itiraz yolunun uygulanmasının gerektiğini, dava konusu kanun maddesinin yalnızca Kayseri İlinde bulunan kooperatifleri kapsayacak şekilde çıktığından Anayasanın 10. Maddesinde belirtilen "yasa önünde eşitlik ilkesi"ne aykırı olduğunu, ilgili kanun maddesi hakkında somut norm denetimi yoluna başvurulmasının gerektiğini, somut norm denetimi, bir mahkemede görülmekte olan davanın karara bağlanmasının, o davada kullanılacak kanun hükmünün anayasaya uygun olup olmamasına bağlı olması halinde yapılın denetim olduğunu, müflis kooperatifin inşaatları etaplar halinde yapmadığını,

ilgili kanun maddesi ... hakkında uygulanamayacağını, Kayseri İline özgü çıkartılan bu kanun maddesinde. Anayasaya aykırılığın açıkça ortada olduğunu, geçici 11. Madde hakkında somut norm denetimi itiraz yoluna başvurulmasını, Anayasa Mahkemesi kararı gelene kadar bekletici mesele yapılmasını, kooperatifte etaplar uygulamasının olmadığının kabul edilerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

YARGILAMA VE GEREKÇE

Dava, ... Genel İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı takip dosyasından dolayı haricen ödenen miktarın iadesi ile, davacının davalıya borçlu olmadığının tespitine ilişkindir. Somut olayda; Davacı tarafından davalı ...nin aleyhine kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet nedeniyle ... Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyasından dolayı fazladan ödenen 21.000,00-TL'nin iadesi ve davacının davalıya borçlu olmadığının tespiti amacıyla işbu davanın açıldığı anlaşılmış olup,

Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda dosya kapsamı toplanan deliller bilirlikte değerlendirildiğinde, 15/06/2022 tarih ve 318677 sayılı Resmi Gazetede de yayımlanarak yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre ve Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun'un 2. Maddesi ile 1163 sayılı kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Maddesi Anayasa Mahkemesi'nin 16/02/2023 tarih 2022/126 esas 2023/29 karar sayılı ilamı ile iptaline karar verilmiş olup, bu durumda uyuşmazlığın Yargıtay son içtihadı doğrultusunda değerlendirilmesi gerekir.

Bütün etaplar bitip dairelerin tamamı teslim edildiğinde yeniden kesin hesap yapılabilir, fakat davacı taraf icra takibine zamanında itirazını yapmamıştır. Bu durumda bütün etaplar bitip dairelerin tamamı teslim edilip, kooperatif tasfiyeye girmeden davacı tarafın menfi tespit davası açamayacağı, işbu eldeki dava erken açılmış bir davadır.

Davacının sadece tapuyu devretmesi yetmeyip ayrıca kooperatif üyelik devrini de yapması ve genel kurulda onaylanması gerektiği de dikkate alınarak, açıklanan tüm bu nedenlerle davanın reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır