Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/1422 K.2024/231

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacının davalı kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedelini ödediğini ve kendisine isabet eden dairenin tapusunu yılında aldığını, davacının, kooperatif tarafından 2011 yılında çıkarılan kesin maliyet bedelini ödediğini, buna rağmen davalı tarafından 20/04/2018 tarihinde gönderilen ihtarname ile tekrardan kesin maliyet bedeli çıkarılmış olduğunu, davalı kooperatifin halen haksız ve kötüniyetli olarak kesin maliyet talebinde bulunduğundan İİK 72 uyarınca menfi tespit davası açmak gerektiğini, İİK madde 72’nin dikkate alınması gerektiğini,

Resmi Gazetenin 15.06.2022 tarihli yevmiye numaralı sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Madde ile "...inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi, terkin edilmemiş olması, yapımı tamamlanan etapta bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması,

kooperatif tarafından üyeye konutunun tapu devrinin yapılmış olması şartlarının birlikte sağlanmış olması halinde konutun tapu devrinin yapılmasından sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüzdür." şeklinde düzenleme yapılmış olduğunu,

davalı kooperatif de etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ etmiş ve kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yapılmış olup bu sebeple yasa kapsamında davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında davacının üyelikten kaynaklanan yönetim gideri dışında hiçbir borcunun bulunmadığının tespitini talep etmek gerekmiş olduğunu belirterek,

menfi tespit talebinin kabulü ile davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında üyelikten kaynaklı yönetim gideri dışında hiçbir borcunun bulunmadığının tespitine karar verilmesinin talep edildiği görülmüştür.

CEVAP

Davalının cevap dilekçesi sunmadığı ve böylece HMK madde 128 gereği bütün vakaları inkar etmiş sayılacağı anlaşılmıştır.

YARGILAMA VE GEREKÇE

Davacının 7410 sayılı Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Maddesi gereğince davalı kooperatife borcu olup olmadığı hususlarına ilişkindir.

...'ne, Kayseri Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne, Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesine yazılan müzekkerelere cevap verildiği ilgili evrakların dosya arasına alınmış olduğu görülmüştür.

Anayasa Mahkemesi 16/02/2023 tarih / esas / karar sayılı ilamında; "24/4/1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na 10/6/2022 tarihli ve 7410 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle eklenen geçici 11. maddenin birinci fikrasının Anayasa'ya aykırı olduğuna ve iptaline, kalan kısmının 30/3/2011 tarihli ve 6216 sayılı Anayasa Mahkemesinin Kuruluşu ve Yargılama Usûlleri Hakkında Kanun'un 43. maddesinin (4) numaralı fıkrası gereğince oy birliği ile iptaline" karar vermiştir.

Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda, her ne kadar davacı vekili tarafından dava dilekçesi ve duruşmadaki açıkladığı beyanı ile geçici madde ile birlikte genel hükümlere dayanılmış ise de, geçici maddenin anayasa mahkemesinin kararı ile iptal edilmesi nedeni ile Mahkememizce bu talebe ilişkin inceleme yapılmamış olmakla birlikte davacının genel hükümler yönünden davalı kooperatife borçlu olmadığı yönünde inceleme ve değerlendirme yapılabilmesi için bilirkişi raporu alınmasına karar verilmiş ve bilirkişi ücretinin ödenmesi için kesin süre verilerek,

süresi içinde bedelin yatırılmaması halinde bu delile dayanmaktan vazgeçmiş sayılacakları ihtarında bulunulmasına rağmen, süresinde ücretin yatırılmadığı ve bu hali ile davacı tarafça davalıya borçlu olunmadığı hususu ispat edilemediği anlaşılmakla ispat edilemeyen davanın reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır