Konya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/238 K.2025/463

Davacı vekili tarafından açılan "Öz Sermaye Tespiti" dava dosyası mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kaydı yapıldı. Ön incelemenin duruşmasız olarak evrak üzerinden yapılmasına karar verilmekle dosya incelendi.

HEYETİMİZCE GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili 07/04/2025 tevzi tarihli dava dilekçesinde özetle; ... Tic. A.Ş.'nin, müvekkili ...na bağlı bir anonim şirket olduğunu, müvekkili belediyenin iştiraki olduğunu, ... Tic. A.Ş. isimli şirketin belediyeye ait olan Konya ili, ... ilçesi, ... Mah., ... ada - ... parselde kain taşınmazı ayni sermaye artırımı suretiyle bünyesine devralacağını, bu nedenle Konya ili, ... ilçesi, ... Mah., ... ada - ... parselde kain taşınmazın ayni sermaye artırımına esas güncel değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkememizce davaya konu değer tespiti istenen taşınmazın değerinin belirlenmesi için ... Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesi'ne talimat yazılarak keşif yapılmak suretiyle mahkememizce re'sen görevlendirilen Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişisi ... ve Kadastro Uzmanı Bilirkişisi ... tarafından rapor düzenlenmesinin istenildiği, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişisi ... ve Kadastro Uzmanı Bilirkişisi ... tarihinden düzenlenen 17/06/2025 tarihli bilirkişi raporunda.

Konya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... (yeni ... parsel) nolu 314,85-m² arsa nitelikli Parsel ... Belediyesi adına tam hisse kayıtlı olduğunun, parselin tapuda işlem gördüğünün ve ...

Mahallesi ... ada ... parsel olarak değiştiğinin, tapuda Betonarme Dört Katlı Ofis-İşyeri ve Arsası nitelikli olduğunun, yeni tapu da ... adet bağımsız bölüm oluştuğunun, zemin katında 3 adet dükkan, birinci katında 2 adet ofis ve ikinci katında 1 adet restaurant tapusu çıktığının, Bağımsız Bölüm No:1, Bulunduğu Kat: Zemin, Niteliği: Dükkan, Arsa Payı: 81/513, Alanı Net/Brüt: 74,10/81,..., Değeri: 10.000.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:2, Bulunduğu Kat: Zemin, Niteliği: Dükkan, Arsa Payı: 38/513, Alanı Net/Brüt: 32,24/38,37, Değeri: 2.600.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:3, Bulunduğu Kat: Zemin, Niteliği: Dükkan, Arsa Payı: 45/513,

Alanı Net/Brüt: 40,60/45,10, Değeri: 3.295.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:4, Bulunduğu Kat: Birinci, Niteliği: Ofis, Arsa Payı: 86/513, Alanı Net/Brüt: 73,15/86,10, Değeri: 3.080.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:5, Bulunduğu Kat: Birinci, Niteliği: Ofis, Arsa Payı: 88/513, Alanı Net/Brüt: 75,45/88,30, Değeri: 3.080.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:..., Bulunduğu Kat: İkinci, Niteliği: Restaurant, Arsa Payı: 175/513, Alanı Net/Brüt: 152,70/175,00, Değeri: ....160.000,00-TL olmak üzere değerinin 27.845.000,00-TL olduğunun bildirildiği görülmüştür.

Dava; Öz Sermayenin Tespiti istemine ilişkindir. Tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirildiğinde; Davacının, ... Tic. A.Ş.'nin, müvekkili ...na bağlı bir anonim şirket olduğunu, müvekkili belediyenin iştiraki olduğunu, ... Tic. A.Ş. isimli şirketin belediyeye ait olan Konya ili, ... ilçesi, ... Mah., ... ada - ... parselde kain taşınmazı ayni sermaye artırımı suretiyle bünyesine devralacağını, bu nedenle Konya ili, ... ilçesi, ... Mah., ... ada - ... parselde kain taşınmazın ayni sermaye artırımına esas güncel değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür.

Mahkememizce davaya konu değer tespiti istenen taşınmazın değerinin belirlenmesi için ... Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesi'ne talimat yazılarak keşif yapılmak suretiyle mahkememizce re'sen görevlendirilen Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişisi ... ve Kadastro Uzmanı Bilirkişisi ... tarafından rapor düzenlenmesinin istenildiği, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişisi ... ve Kadastro Uzmanı Bilirkişisi ... tarihinden düzenlenen 17/06/2025 tarihli bilirkişi raporunda.

Konya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... (yeni ... parsel) nolu 314,85-m² arsa nitelikli Parsel ... Belediyesi adına tam hisse kayıtlı olduğunun, parselin tapuda işlem gördüğünün ve ...

Mahallesi ... ada ... parsel olarak değiştiğinin, tapuda Betonarme Dört Katlı Ofis-İşyeri ve Arsası nitelikli olduğunun, yeni tapu da ... adet bağımsız bölüm oluştuğunun, zemin katında 3 adet dükkan, birinci katında 2 adet ofis ve ikinci katında 1 adet restaurant tapusu çıktığının, Bağımsız Bölüm No:1, Bulunduğu Kat: Zemin, Niteliği: Dükkan, Arsa Payı: 81/513, Alanı Net/Brüt: 74,10/81,..., Değeri: 10.000.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:2, Bulunduğu Kat: Zemin, Niteliği: Dükkan, Arsa Payı: 38/513, Alanı Net/Brüt: 32,24/38,37, Değeri: 2.600.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:3, Bulunduğu Kat: Zemin, Niteliği: Dükkan, Arsa Payı: 45/513,

Alanı Net/Brüt: 40,60/45,10, Değeri: 3.295.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:4, Bulunduğu Kat: Birinci, Niteliği: Ofis, Arsa Payı: 86/513, Alanı Net/Brüt: 73,15/86,10, Değeri: 3.080.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:5, Bulunduğu Kat: Birinci, Niteliği: Ofis, Arsa Payı: 88/513, Alanı Net/Brüt: 75,45/88,30, Değeri: 3.080.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:..., Bulunduğu Kat: İkinci, Niteliği: Restaurant, Arsa Payı: 175/513, Alanı Net/Brüt: 152,70/175,00, Değeri: ....160.000,00-TL olmak üzere değerinin 27.845.000,00-TL olduğunun bildirildiği görülmüştür.

Bilirkişi raporlarının davacı tarafa e-tebliğ yolu ile tebliğ edildiği, davacı vekilinin süresi içerisinde bilirkişi raporlarına karşı herhangi bir itirazda bulunulmadığı anlaşılmakla davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

DAVANIN KABULÜ İLE

1-Dava konusu. "Tam hisse ile ... Belediyesi adına kayıtlı, Konya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel(Yeni ...

Parsel) sayılı "Dört Katlı Ofis-İşyeri ve Arsası Nitelikli (Bağımsız Bölüm No:1, Bulunduğu Kat: Zemin, Niteliği: Dükkan, Arsa Payı: 81/513, Alanı Net/Brüt: 74,10/81,..., Değeri: 10.000.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:2, Bulunduğu Kat: Zemin, Niteliği: Dükkan, Arsa Payı: 38/513, Alanı Net/Brüt: 32,24/38,37, Değeri: 2.600.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:3, Bulunduğu Kat: Zemin, Niteliği: Dükkan, Arsa Payı: 45/513, Alanı Net/Brüt: 40,60/45,10, Değeri: 3.295.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:4, Bulunduğu Kat: Birinci, Niteliği: Ofis, Arsa Payı: 86/513, Alanı Net/Brüt: 73,15/86,10, Değeri: 3.080.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:5, Bulunduğu Kat: Birinci,

Niteliği: Ofis, Arsa Payı: 88/513, Alanı Net/Brüt: 75,45/88,30, Değeri: 3.080.000,00-TL, Bağımsız Bölüm No:..., Bulunduğu Kat: İkinci, Niteliği: Restaurant, Arsa Payı: 175/513, Alanı Net/Brüt: 152,70/175,00, Değeri: ....160.000,00-TL)" taşınmazın dava tarihi olan 07/04/2025 tarihi itibariyle toplam değerinin 27.845.000,00 TL olduğunun TESPİTİNE,

2-Karar tarihi itibariyle alınması gerekli harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer OLMADIĞINA, 3-Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA, 4-Davacı tarafça dava başında depo edilen gider avansından kullanılmayan kısmının karar kesin olduğundan talep halinde davacı tarafa İADESİNE, Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olarak oy birliği ile karar verildi. 09/07/2025

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...