Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/91 K.2021/16

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının ....'nin ortağı ve aynı zamanda müdürü olduğunu, dava dışı ....'in şirketin tüm mali işlerini takip ettiğini, davalının şirket ortağı ...'in oğlu olduğunu, şirkete dava dışı ...'in müdür olarak atanmasından sonra bazı sorunların baş gösterdiğini, dava dışı ...'in şirket adına kayıtlı ... parsel sayılı taşınmazı davalı adına satış işlemi göstererek devir gerçekleştirdiğini, davalının üzerine tescil edilen başka taşınmazlarında bulunma ihtimali olduğunu, davalının tüm taşınmazlarının araştırılmasını, taşınmazın satış bedelinin şirket hesaplarına girmediğini,

davalının dava konusu taşınmazı almaya maddi gücünün bulunmadığını, dava konusu taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasını, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek .... Adına tescilini, tescilin imkansız olması halinde bedelin şirkete ödenmesini talep ve dava etmiştir.

Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin 10.000,00-TL teminat mukabilinde dava konusu taşınmazın 3. Kişilere devrinin önlenmesi için davalı adına kayıtlı olması halinde tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiş olup bu hususta 28/07/2021 tarihli ara karar oluşturulduğu anlaşılmıştır.

Arifiye Belediyesi Başkanlığına dava konusu taşınmazın imar durumuna ilişkin tüm belgelerin gönderilmesi için müzekkere yazılmış, cevabı dosya arasına alınmıştır.

Serdivan İlçe Emniyet Müdürlüğünden davalının dava tarihi itibariyle ekonomik sosyal durumunun araştırılarak bilgi verilmesi için müzekkere yazılmış, cevabı dosya arasına alınmıştır.

Sakarya Kadastro Müdürlüğünden dava konusu taşınmazın krokisinin gönderilmesi için müzekkere yazılmış, cevabı dosya arasına alınmıştır.

Arifiye Tapu Müdürlüğünden dava konusu taşınmazın tedavüllü tapu kaydının ve devire ilişkin resmi senetlerin gönderilmesi için müzekkere yazılmış, cevabı dosya arasına alınmıştır.

Sakarya Ticaret Sicili Müdürlüğünden dava dışı .... Firmasının kuruluşundan bu yana ortakları ve yöneticilerini de gösterir sicil kayıtlarının gönderilmesi için müzekkere yazılmış, cevabı dosya arasına alınmıştır.

Sakarya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin ...Esas,... Karar sayılı dosyası verilen gönderme kararı ile mahkememize tevdii edildiğinden, mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydının yapıldığı anlaşılmıştır.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde ; Davacı vekili; müvekkilinin ...’de hissedar olduğunu, şirket müdürü olan dava dışı ...’in şirkete ait taşınmazları satış göstererek davaluya devrettiğini, bu satışların bedelsiz olduğunu taşınmazların tapu kaydının iptali ile şirket adına kaydını talep etmiştir.

Sakarya .... Asliye Hukuk Mahkemesi’nce ... Esas, ... Karar sayılı ilamı ile dosyanın ticari dava olduğundan bahisle 01.09.2021 tarihinde faaliyete geçen mahkememize devrine ve gönderilmesine karar verildiği anlaşılmıştır.

Dava tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.

Dava tarihi itibarı ile yürürlükte bulunan 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4/1-a maddesi gereği her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olup olmadığına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanunu'nda düzenlenen hususlar ticari davalardır. TTK 5/1. maddesi gereği ticari davalara bakmakla görevli mahkeme Asliye ticaret mahkemeleridir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun yürürlüğe girdiği 01.07.2012 tarihinden itibaren Yasanın 5/3. maddesi gereği asliye hukuk mahkemeleri ile asliye ticaret mahkemeleri arasındaki ilişki işbölümü olmaktan çıkmış görev ilişkisi haline gelmiştir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 1. maddesi gereği göreve ilişkin kurallar kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece kendiliğinden dikkate alınması gerekmektedir.

Eldeki davada istemin tapu iptali ve tescili istemine yönelik olduğu, tarafların ticari işletmeleriyle ilgili olmadığı gibi, davalının dosya kapsamındaki evraklara göre de tacir olmadığı anlaşılmakla, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.

Açıklanan hukuki ve maddi vakıalar karşısında; görev kurallarının kamu düzenine ilişkin olduğu ve yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerektiği, davada Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu gözetilerek; HMK'nun 114/1-c maddesine göre, görevsizlik nedeniyle HMK'nun 115/2. maddesi gereğince dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine karar verilmesi gerekmiştir.

Katip... · ¸ Hakim ... · ¸