Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/145 K.2023/218

Mahkememizde görülmekte olan Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Talep eden vekili 13/03/2023 tarihli dilekçesinde; Mülkiyeti müvekkili Büyükşehir Belediyesine ait .... İli, .... İlçesi, .... Köyü, (İdari .... Mahallesi) 1....Parsel sayılı 22 Adet taşınmazın imar planı içerisinde yer aldığını, bu parsellerin Konut .... İnşaat Pazarlama Tic. A.Ş'ye sermaye artışı olarak devri yapılacağından bilirkişi marifetiyle taşınmazlara değer tespiti yapılmasını talep etmiştir.

Tapu kayıtları Uyap'tan temin edilmiş, taşınmazların talep eden adına kayıtlı olduğu görülmüştür.

Mahkememizin 20/03/2023 tarihli tensip ara kararı gereği talep konusu taşınmazların rayiç değerinin tespiti için resen seçilen İnşaat Mühendisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişisi .... .... yerinde inceleme yapmak üzere ve ilgili kurumlardan (Belediye, Tapu) taşınmazlara ait kayıtları almak üzere yetki ve izin verilmiştir.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişisi .... .... 27/03/2023 tarihli raporunda; "Dava konusu Sakarya İli, Serdivan İlçesi, .... Köyü, (İdari .... Mahallesi....Adet taşınmazların dava tarihi itibariyle taşınmazların toplam değerinin 23.109.937,50-TL olarak hesaplandığını" rapor etmiştir.

Talep eden vekili rapora karşı bir itirazlarının bulunmadığını bildirmiştir.

Talep TTK 343 maddesi gereğince ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespitine ilişkindir. Talep hasımsız açılan çekişmesiz yargı işi niteliğindedir.

TTK nun 342. Maddesinde "(1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." hükmüne yer verilmiştir.

Aynı yasanın Değer Biçme başlıklı 343 maddesinde ise " (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular (…)(1) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " denilmiştir.

Mahkememizce alınan bilirkişi raporunda, Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Köyü, (İdari....Parsel sayılı taşınmazların dava tarihi itibariyle toplam 23.109.937,50-TL değerde olduğu tespit edilmiş olmakla bilirkişi raporu onaylanarak talebin kabulüne ve taşınmazların değerinin tespitine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan .... · e-imzalı · Üye .... · e-imzalı · Üye .... · e-imzalı · Katip .... · e-imzalı