Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi E.2023/1757 K.2023/1741

Taraflar arasındaki davada Ankara 1. Asliye Ticaret ve Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Dava, tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesince; davalı ... merkez adresinin Ankara Batı Adliyesi yargı alanında kaldığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi ise; davanın tapu iptal ve tescil talebine (taşınmazın aynına) ilişkin olduğu, dava konusu yapılan taşınmazın Yenimahalle-Ankara sınırları içerisinde kaldığı, taşınmazın aynına ilişkin davalarda kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemelerinin davaya bakma konusunda yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir.

Somut olayda; davacı vekili, davalıların miras bırakanı ve arsa sahibi ... ile diğer davalılardan .... arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiş olup dava konusu bağımsız bölümün iş bu kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre diğer davalı ....'ne düştüğünü, davalı Kooperatifin, dava konusu taşınmazı inşaattaki işlerin yapılması ve inşaatın tamamlanması için diğer davalı .... Şti. ile taşeronluk sözleşmesi imzalayarak taşınmazı iş karşılığı ....

Şti.'ne devrettiğini, diğer davalı ....

Şti. de dava konusu taşınmazın bulunduğu sitedeki A,C,D bloklarda tüm pis su, temiz su, doğalgaz tesisatı, yangın tesisatlarının tamamen çalışır yapılması ve B blokta eksik tesisatların yapılması ile birlikte A,B,C,D bloklarda vitrifiye ve batarya v.s. montaj malzemeleri ile montajlarının yapılması işçiliği karşılığında barter sözleşmesi ile alt taşeron olarak müvekkiline dava konusu taşınmazı devrettiğini, müvekkilinin alt taşeronluk barter sözleşmesi gereğince dava konusu taşınmazın mülkiyetini hak ettiğini ileri sürerek,

... nolu bağımsız bölümünün tapu kaydının müvekkili adına kayıt ve tesciline, bunun mümkün olmaması halinde ise şimdilik 1.000TL alacağın davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Taşınmazın aynına ilişkin davalarda kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri davaya bakma konusunda yetkilidir. 6100 sayılı HMK'nın "Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki" başlıklı 12/1. maddesinde; "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir." hükmü yer almaktadır. Buna göre, taşınmazın aynına ilişkin davalarda kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri yetkilidir. Dava konusu taşınmazın Yenimahalle ilçesinde yer aldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, davanın Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.

GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/01/2024

Başkan ✍ e-imzalı Üye ✍ e-imzalı Üye ✍ e-imzalı Katip ✍ e-imzalı