Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi E.2024/732 K.2024/1010

Taraflar arasında yukarıda bilgileri belirtilen kararın Dairemizce incelenmesi davalı ... A.Ş. vekili tarafından istenmiş, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği ve eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçilmiştir. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildi.

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

İDDİANIN ÖZETİ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Özelleştirme Yüksek Kurulunun 22/07/2013 Tarih ve 2013/122 Sayılı Kararıyla onaylanarak 24/07/2013 Tarih ve 28717 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan İmar Planına sahip olan Maliye Hazinesi adına kayıtlı... parsel) yer alan toplam 332.127,93 m² (yeni 332.120,83 m²) yüzölçümlü taşınmazın özelleştirilmesi için ihaleye çıktığını, ihale sonucunda taşınmaza en yüksek teklifi veren ... Otelcilik Turizm ve Acentecilik Ltd.

Şti.'nin sorumluluklarını yerine getirmemesi sebebiyle müvekkili idare lehine verilen geçici teminat mektubunun nakte çevrilerek irat kaydedildiğini, bunun üzerine ihaleye en yüksek ikinci teklifi veren davalılardan ...

A.Ş. ile müvekkili idare arasında 09/11/2016 tarihinde satış sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca satış bedelinin beş eşit taksitte (ilk taksidi sözleşme tarihinde peşin ve kalanı dört eşit taksitte olmak üzere) ödeneceğini, davalının sözleşmeye göre 2. ve 3. yılın sonunda ödemesi gereken taksitleri ödemediğini, sözleşmenin uyarlanması talebi ile müvekkili idare aleyhine açılan 2 ayrı davanın birleşerek mahkemenin 2022/106 esas sayılı dosyası ile görüldüğünü, satış sözleşmesi gereğince taşınmazların davalıya teslim edildiğini, taşınmazların hali hazırda davalılardan ...

A.Ş. tarafından kullanıldığını, ancak davalının satış bedelini ödemediğini belirterek 100.368.000,00 TL'nin 09/11/2018 tarihinden, 93.726.000,00 TL'nin 09/11/2016 tarihinden itibaren %9 basit faizi ve kıstel yevm uygulanmaksızın hesaplanacak %5 cezai şartın tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

SAVUNMANIN ÖZETİ

Davalı ... A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının haksız netice elde etmek için taraflar arasındaki süreci eksik ve hatalı anlattığını, ihale şartnamesine ve Özelleştirme Yüksek Kurulu kararına davacının uymadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Davalı ... A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın haksız ve hukuka aykırı olduğunu, teminat mektuplarına mahkemece konulan tedbir kararlarının istinaf mahkemesi tarafından kaldırıldığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ

Mahkemece davadan önce arabuluculuk yoluna başvurulmadığı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.

İSTİNAF SEBEPLERİ

Davalı ...

A.Ş. vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; davanın usulden reddi kararı yerinde olmakla birlikte hükmedilen vekalet ücretinin ve yargılama giderlerinin hukuka aykırı olduğunu, mahkemece davalılar lehine asgari vekalet ücreti olan 17.900,00 TL'ye hükmedildiğini, AAÜT 3.maddesinde ücretin belirlenmesinde avukatın emeği, çabası, işin önemi, niteliği ve davanın süresinin gözönünde tutulacağının düzenlendiğini, bu konuda değerlendirme yapılmadığını, avukatların harcadıkları emeğin dikkate alınmadığını, müvekkili tarafından yapılan yargılama giderlerinin de değerlendirilmediğini,

müvekkili tarafından yatırılan gider avansından kullanılan miktarların ve ayrıca ihtiyati tedbirin kaldırılması için istinaf aşamasında yapılan masrafların bulunduğunu ileri sürerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir.

UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR

Uyuşmazlık, arabuluculuk dava şartının yerine getirilmemesi nedeniyle davanın usulden reddine dair mahkeme kararındaki vekalet ücretinin ve yargılama giderlerinin yerinde olup olmadığı noktasında toplanmaktadır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, taşınmaz satımı nedeniyle ödenmeyen bedellerin tahsili istemine ilişkindir. İnceleme, 6100 sayılı HMK’nin 355.maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle sınırlı, ancak kamu düzenine ilişkin nedenler resen göz önünde tutularak yapılmıştır.

Mahkemece, yargılamanın HMK'da düzenlenen usul kurallarına uygun olarak yapılmış olmasına, kamu düzenine aykırılık hallerinin bulunmamasına, dosya kapsamındaki bilgi, belge ve toplanan deliller değerlendirilip yasal düzenlemelere uygun isabetli, yeterli gerekçeyle karar verilmiş olmasına, ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında mahkeme kararında usul ve esas yönünden yasaya aykırılığın olmamasına ve özellikle arabuluculuk dava şartının yerine getirilmemesi nedeniyle davanın usulden reddine dair mahkeme kararı nedeniyle karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uygun vekalet ücretine hükmedilmesine,

karar başlığında dava tarihi 29/08/2023 olmasına rağmen 06/11/2018 tarihinin yazılı olması ve yine karar başlığında davalı ... A.Ş.'nin iki kez davalı olarak gösterilmesinin yerinde düzeltilebilecek maddi hata niteliğinde olmasına göre davalı ... A.Ş. vekilinin aşağıdaki bent dışında kalan istinaf itirazlarının reddine karar verilmiştir.

İstinaf eden davalı ... A.Ş.'nin yargılama sırasında yaptığı toplam 950,00 TL posta tebligat masrafının yargılama gideri olarak hükümde dikkate alınmadığı anlaşılmakla davalının bu yöne değinen istinaf itirazlarının kabulüne, yeniden yargılama yapılmasını gerektiren bir durum bulunmadığından HMK 353/1-b-2 maddesi uyarınca aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

NOT

BU BELGE ELEKTRONİK İMZA İLE İMZALANMIŞ OLUP, AYRICA FİZİKİ OLARAK İMZALANMAYACAKTIR. "5070 sayılı Kanun m. 5 ve 6098 sayılı TBK m. 15. uyarınca elektronik imza ile oluşturulan belgeler elle atılan fiziki imza ile aynı sonucu doğurur."