Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi E.2018/2477 K.2021/1818

...

TÜRK MİLLETİ ADINA

BÖLGEADLİYEMAHKEMESİ KARARI

BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ

Ankara 2. Asliye Ticaret Mahkemesi

TARİHİ : 30.04.2018

ESAS-KARAR NUMARASI .... Davalı tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi.

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Davacı vekili, davalı ...'ın müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifin yasal düzenlemelere uygun olarak genel kurulunca, ödenecek aidat miktarları ile üyelerin ödeme yükümlülüklerinin belirlendiğini, üyelik ödemeleri için gecikme halinde %5 faiz alınması kararlaştırılmış ise de TBK'nun getirdiği sınırlara göre bu miktarın yasal faizin iki katı olarak uygulandığını, davalının dava tarihi itibari ile genel kurul kararlarına göre, muaccel olduğu halde ödenmemiş toplam 16.642,29-TL üyelik borcu bulunduğunu belirterek bu miktarın yasal faizin iki katı oranında faiz uygulanmak sureti ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, sunmuş olduğu tahsis ve satış protokolüne göre kendisinin 25.000,00-TL ödeme yapmakla yükümlü olup başkaca bir borcunun bulunmadığını, 22.04.2004 tarihinde imzalanan sözleşmeye göre, kooperatifin 22.04.2016 tarihine kadar kira ödemeyi taahhüt etmesine karşın tarafına 04.08.2016 tarihinde sadece 1.300,00-TL ödendiğini, bu tarihten sonra sözleşme gereği gayrimenkulü teslim edemeyen kooperatifin borçlu olduğunu, mevcut davanın haksız açıldığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

İlk derece mahkemesi'nce "...Dosya kapsamı ile davalının davacı kooperatif üyesi olduğu çekişmesizdir.

Bilirkişi tarafından düzenlenen raporda genel kurul kararları, kooperatif ticari defterleri incelenmek sureti ile kooperatif üyelerinin hak ve vecibelerde eşit olacağı şeklindeki emredici hükümde dikkate alınarak ve uygulanacak faiz oranı yasal faizin iki katı olarak alınmak sureti ile yapılan hesaplama sonucu davacının dava tarihi itibari ile 14.556,48-TL asıl alacağa, 7.715,04-TL faiz alacağı bulunduğu belirlenmiştir.

Davalı rapora itiraz etmiş ise de, itiraz gerekçesi haklı görülmemekle ve davadaki talepte dikkate alınarak rapordaki hesaplama hükme esas alınarak davanın kabulüne..." karar verilmiştir.

İstinaf yasa yoluna başvuran davalı istinaf dilekçesinde özetle:

20.04.2004 tarihinde kooperatiften 25.000,00-TL'ye anahtar teslimi ile bir daire almak kaydıyla belirtilen bedeli ödediğini, ancak kooperatifle yapılan sözleşmede 24 ay içerisinde dairelerin teslim edileceği, bu süre öncesinde teslim halinde kendilerinin kalan süre içerisinde rayiç bedel üzerinden kira ödeyecekleri, eğer teslimat gününde olmaz ise kooperatifin kendilerine kira ödeyeceğinin belirtildiğini, kendisinin de bunlara güvenerek 24 aylık aidat ve genel giderleri ödediğini, 4.700,00-TL olan şerefiye payını ise teslim anında ödeyeceğini, uzun süre beklemesine rağmen verilen taahhütlerin yerine getirilmediğini, dolandırıldığı için kooperatif aleyhine dava açtığını ve davanın halen devam ettiğini, mağdur edildiğini beyan ederek yerel mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir.

Dava, aidat alacağının tahsili istemine ilişkindir.

HMK m. 359/3 uyarınca; dosya kapsamındaki yazı, belge ve bilgilere, yasaya uygun gerektirici nedenlere, İlk Derece Mahkemesi kararının gerekçesinde dayanılan delillerle, delillerin tartışılması sonucu maddi olay ve hukuki değerlendirmede usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına, HMK m. 355/1 gereği incelemenin istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılıp, re'sen gözetilmesi gereken, kamu düzenine herhangi bir aykırılığın da bulunmamasına, kararın usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğunun anlaşılmasına göre davalının istinaf itirazları yerinde görülmediğinden HMK m. 353/1,b,1 gereğince istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermek gerekmiştir.

GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 02.12.2021

...