Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi E.2025/1193 K.2025/1728

Mahalli mahkemesince verilen karar re'sen merci tayini yönünden dairemize gelmiş olup, dosyanın inceleme aşamasında duruşma yapılmadan karar verilebilecek hallerden olduğu anlaşılmış olmakla, dosya heyetçe incelendi;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Dava; kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir.

... Sulh Hukuk Mahkemesince; eldeki davaya bakma görevi, 6100 sayılı HMK'nun 2. maddesi gereğince asliye ticaret mahkemesine ait olduğundan ve mahkeme görevli olmadığından, 6100 sayılı HMK'nun 114/1-c ve 115/2 maddesi gereğince davanın dava şartı yokluğundan usulden reddine ve görevli mahkemenin asliye ticaret mahkemesi olduğu kanaatine varılarak görevsizlik kararı verilmiştir.

.. Asliye Ticaret Mahkemesince; taraflar arasındanki kira sözleşmesinden kaynaklandığını, davacı tarafın kiralanan taşınırın kira bedelinin uyarlanması istemiyle bu davayı açtığını, 6100 sayılı HMK'nın 4. maddesinde sulh hukuk mahkemeleri'nin görevi belirlenmiş olup buna göre "kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara" bakma görevi sulh hukuk mahkemesine ait olduğundan, kira ilişkisi söz konusu olduğunda tarafların tacir olup olmadığı önemi bulunmadığından mahkemece karşı görevsizlik kararı verilmiştir.

Merci tayini için Dairemize gelen dosyanın incelenmesinde;

..tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, .. tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.

Somut olayda, taraflar arasında kira ilişkisinin varlığı noktasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı kiraya veren, TBK 344 vd uyarınca kira bedelinin tespitini istemiş olup, kira ilişkisinden doğan bu uyuşmazlıkta tarafların sıfatına bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesi görevlidir

İzah olunan gerekçeler ışığında .. Sulh Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar verilmesi gerektiği kanaatine varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

. . · Başkan · . · ¸e-imzalıdır · . .. · Üye · . · ¸e-imzalıdır · . . · Üye · .. · ¸e-imzalıdır · . . . · Katip · .. · ¸e-imzalıdır