İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi E.2019/1395 K.2019/1445

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda ilk derece mahkemesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde istinaf edilmiş olmakla Dairemizce HMK'nın 352. maddesi uyarına dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonucunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde, davacı müvekkilinin dava konusu, ... İli, ... İlçesi, ... Köyü ... Ada ...

Parsel sayılı taşınmazda Tip 17 Villa Niteliğindeki 269 No’lu bağımsız bölümü davalı tarafa ait inşaat projesinden ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını, satış bedelini ödediğini, davacıya fiilen teslimin yapıldığını ancak, tapuda devir işleminin gerçekleştirilmediğini ileri sürerek, taşınmazın tapuda hükmen davacı adına tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde, HMK 107. madde gereğince belirsiz alacak davası olarak,

ilgili taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin davacının ilgili taşınmaz için ödemiş olduğu toplam bedelin denkleştirici adalet ilkesine göre hesabedilecek ve tespit edilecek dava tarihindeki değerinin karşılaştırılarak daha yüksek olan değerin avans faizi ile birlikte fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine, taşınmazın 3. kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbire, ayrıca davalıdır şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmiştir.İlk Derece Mahkemesince 11/07/2019 tarihli ara kararıyla;

davacı tarafın taşınmazın 3.kişilere devrinin önlenmesi yönünde tedbir kararı verilmesine ilişkin isteminin; daha önce verilen davalıdır şerhinin, davacının talebi kapsamında yeterli korumayı sağlayacağı gerekçesiyle reddine karar verilmiş, bu karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur.İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre; dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakka dayalı tapu iptal ve tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir.

Buna göre, somut uyuşmazlığa ilişkin istinaf başvurusunu değerlendirme görevinin HSK'nın 21/06/2019 tarihli ve 678 sayılı Hukuk Daireleri İş Bölümü Kararı gereğince İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin görev alanında kaldığı, işbölümü yönünden Dairemizin görevli olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.