İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi E.2019/1258 K.2019/872

Her ne kadar istinaf incelemesi için dosya Dairemize gönderilmiş ise de,Dosya kapsamından ve bilirkişi raporundan anlaşıldığı üzere; davalı, davacıya ait taşınmazda kiracı konumdadır. Davacı, bu davada kira alacaklarını istemediğini açıkça belirtmiş ise de davacının bu davaya konu ettiği cari hesap alacağının kaynağının da kira ilişkisi olduğu anlaşılmaktadır.

Şöyle ki davacının davalıdan istediği alacak, davalı kiracının ödemesi gereken elektrik vs. ortak gider bedellerinin ve mecura yapılan trafo bakımı ve elektrik tesisat giderinin davalı kiracıya yansıtılmasından kaynaklanmaktadır. Buna göre, taraflar arasında kiracılık ilişkisi dışında bir alım-satım ilişkisi bulunmamaktadır.

Davalı kiracının, davacının talep ettiği ortak giderlerden ve trafo bedelinden sorumlu olup olmadığı hususları kira sözleşmesinin hükümlerine ve TBK'nın kira ilişkisini düzenleyen hükümlerine göre belirlenecektir. Bu durumda, taraflar arasındaki uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklandığından, Hakimler ve Savcılar Kurulunun 13.02.2018 gün ve 208 sayılı iş bölümü kararına göre istinaf talebini inceleme görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35-36.

Hukuk Dairesine ait olduğundan, dava dosyasının görevli daireye gönderilmesine dair aşağıdaki karar verilmiştir.