İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi E.2020/198 K.2020/125

Her ne kadar istinaf incelemesi için dosya Dairemize gönderilmiş ise de, inceleme konusu ilk derece mahkemesi kararına konu uyuşmazlık, taraflar arasında imzalanan ve adi ortaklık sözleşmesi niteliğindeki, "PROTOKOL" başlıklı 29.06.2016 tarihli sözleşmeden ve "EK PROTOKOL" başlıklı 27.12.2016 tarihli sözleşmeden kaynaklanmaktadır.

Protokolün 2. Maddesinde sözleşmenin konusu, " İş bu protokol ile 3. Maddede nitelikleri belirlenen GS mülkiyetinde olan toplam 1.098.649,19 m2 yüzölçümlü (3) adet taşınmaz üzerine EMLAK KONUT tarafından 'Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı' ve/veya 'Anahtar Teslim Götürü Bedel' yöntemiyle proje geliştirilmesi, geliştirilecek projeden elde edilecek GELİRİN taraflar arasında pay edilmesi ve bu iş ve işlemler için izlenecek prosedür ile tarafların yükümlülüklerinin belirlenmesi amaçlanmıştır." şeklinde tanımlanmıştır.

Buna göre, sözleşmenin konusunun, karşı tarafa ait arsaya yaptırılacak binaların satış gelirinin paylaşılması olduğu, ilişkinin bu haliyle adi ortaklık ilişkisi olduğu anlaşılmaktadır. Hakimler ve Savcılar Kurulunun 13/02/2018 gün ve 208 sayılı iş bölümü kararına göre istinaf incelemesini yapma görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesine ait olduğundan, dava dosyasının görevli daireye gönderilmesine dair aşağıdaki karar verilmiştir.