İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi E.2019/1191 K.2019/870

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasında; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen karara karşı davacı vekili ve bir kısım davalılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurulduğundan, dosya üzerinden yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda;

GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkili ile davalı ...

Dünyası...A.Ş. arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapıldığını ve taşınmaz satın aldığını, satış bedeli olan 300.000 USD'nin 03.08.2010 tarihinde davalıya ödendiğini, sözleşmeye göre 31.12.2011 tarihinde taşınmazın teslim edileceğinin kararlaştırıldığını ancak bu güne kadar gerek tapuda tescil işlemi gerekse taşınmazın fiilen tesliminin yapılmadığını belirterek, taşınmazın tapu kaydının müvekkili adına iptal ve tesciline, tescil talebinin kabul edilmemesi halinde yasal hakları saklı kalmak kaydıyla ödenen 300.00 USD'nin ödeme tarihinden itibaren ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.

İlk derece mahkemesince; davalı .... Dünyası...A.Ş. yönünden pasif husumet yokluğundan davanın reddine, taşınmaz satışına ilişkin sözleşme resmi şekilde yapılmadığında tapu iptal ve tescil talebinin reddine, denkleştirici adalet ilkesi gereği ödenen bedelin diğer davalılardan faizi ile birlikte tahsiline karar verilmiş ve davacı ve davalı tarafından istinaf edilmiştir.

Davacı istinaf dilekçesinde; davayı terditli olarak açtıklarını, öncelikle taşınmazın her türlü borç ve yükümlülükten ari olarak devir ve tescilinin yapılmasını talep etmiştir.

Dava gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nedeniyle tapu iptal ve tescil, olmadığı taktirde bedel iadesi talebine ilişkin olup, davacının öncelikli talebi tapu iptal ve tescil olduğu gibi, istinaf dilekçesinde de tapu iptal ve tescil talebini yinelemiş olduğundan, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi İş Bölümü Kararı uyarınca da tapu iptali ve tescil davalarında istinaf inceleme görevli 7 nci Hukuk Dairesi'ne ait olduğundan, HMK m. 352 uyarınca Dairemizin görevsizliğine, dosyanın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7 nci Hukuk Dairesine gönderilmesine karar vermek gerektiği kanaatine varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur.