İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi E.2018/2187 K.2018/1453

Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ

İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvurusunun ön incelemesinde dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı.

Mahkeme: Dava konusu uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı kanaatiyle Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğuna karar vermiştir.

İstinaf sebepleri: Davacı, mahkemenin görevsizlik kararının hatalı olduğunu, davalının kiracı olduğunu, ihtilafın 1163 sayılı Kooperaitf Kanunu 99. maddesinden kaynaklandığını, tarafların tacir olmaları sebebiyle Ticaret Mahkemesinin görevli olduğunu savunarak görevsizlik kararının kaldırılmasını talep etmiştir.

GEREKÇE

Yasal dayanak: Türkiye Cumhuriyeti Anayasası 142. maddesi,

Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 1,2,4,352. maddeleri,

5235 sayılı kanunun 35/1 maddesi,

Hakimler ve Savcılar Kurulu iş bölümü kararı,

Yargılama konusu davada: Davacı, davalının kooperatife ait 6 iş yerinde kiracı olduğunu, site aidatlarını demediği için icra takibi yaptıklarını, itiraz edildiğini iddia ederek itirazın iptaline karar verilmesini talep ettiği,

Davalının işyerinin bulunduğu kooparatife ait tapu kaydının getirtilmediği, kat mülkiyetinin kurulu olup olmadığının tespit edilmediği, davalının kat maliki mi kiracı mı olduğunun anlaşılamadığı, kat malikinden istenebilen aidatlar ile kiracıdan istenecek aidatların farklı olarak değerlendirilmesi gerektiği, icra takip dosyasının dosya içinde bulunmadığı, takibe konu alacakların neler olduğunun anlaşılmadığı, davalının kiracı olduğuna ilişkin belgelerin celbedilmediği,

Kararı veren Asliye Ticaret Mahkemesi olduğundan görevsizlik kararının öncelikle Ticaret Dairesi tarafından değerlendirilmesi gerektiği anlaşılmıştır.

İstinaf başvurusuna konu ilk derece mahkeme kararını inceleme görevinin dairemiz görevine giren işlerden sayılmadığı, İstanbul BAM "17" Hukuk Dairesinin "Kooparatifler Kanunundan kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar" şeklinde sayılan işlerden olduğundan bu daire tarafından bakılmak üzere HMK 352. maddesine göre dosyanın görevli daireye gönderilmesi gerektiği kanaatine varılmıştır.