İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesi E.2021/967 K.2021/2209

Taraflar arasındaki davada Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi ile Bakırköy 4. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağa ilişkindir.

Bakırköy 4. Sulh Hukuk Mahkemesince, "... davalının 19/12/2013 tarihinde iflasının açıldığını, taşınmazın tahliyesinin ise 10/06/2014 tarihinde gerçekleştiğini belirterek aylık 25000 TL den olmak üzere 6 aylık toplam 150.000,00 TL kira alacağını dava ettiği, söz konusu miktarın masa borcu olduğunu iddia ettiği, bunun sıra cetveline dahil edilmeyip öncelikli olarak ödenmesini talep ettiği, masa borçlarına ve alacaklarına ait davaların ticaret mahkemesinde görülmesi gerektiği, şirketin dava açılmadan önce iflas ettiği düşünülerek dava dilekçesinin görev yönünden reddine, mahkememizin görevsizliğine,

görevli ve yetkili Bakırköy Asliye Ticaret Mahkemelerine gönderilmesine ..." gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesince ise, "...

Dava kira alacağına ilişkin alacak davasıdır.davacı taraf 01.09.2013 tarihinde başlayan kira sözleşmesi ile 6 aylık kira alacaklarının olduğunu söyleyerek sulh hukuk mahkemesine alacak davası açmış olup 19.12.2013 tarihinde davalının iflas ettiği anlaşılmıştır.İflas tarihinden önce açılan kira alacağından dolayı sulh hukuk mahkemeleri yetkili olup davayı sonuçlandırması gerektiğinden( ,her ne kadar görevsizlik kararı ile mahkememize dosya gönderilmiş ise de ) mahkememizce davanın açıldığı tarihdeki şartlara göre mahkemelerin görevleri belirlendiğinden,

görev kurallarının kamu düzenine ilişkin olduğu ve yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerektiği, davada Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu gözetilerek.

HMK'nun 114/1-c maddesine göre, görevsizlik nedeniyle HMK'nun 115/2. maddesi gereğince dava şartı yokluğundan usulden reddine ..." gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmak görevi Sulh Hukuk Mahkemelerine aittir.

İncelenen dosyada, davacı ödenmeyen kira alacağını talep etmekle, taraflar arasındaki uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklandığından davanın Bakırköy 4. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.

KANUN YOLU

Kesin olmak üzere