İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi E.2022/2815 K.2022/566

Aydın 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ile Aydın Asliye Ticaret Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi Aydın Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı ... ada ... ve...parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazların hissedarı olarak, diğer taşınmaz hissedarlarının kararıyla karar alan taşınmaz hissedarları ile müteahhid arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ve sözleşmeye dayanak hissedarlar toplantılarının iptalini talep etmiştir.

Aydın 1. Asliye Hukuk Mahkemesince, Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin her iki tarafı da tacir ve dava konusu uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olması durumunda (TTK:madde 4 ve TTK madde:5)ticaret mahkemesinin görevli olduğunu, dava konusu uyuşmazlığın davacı ve davalılar yönünden ticari işletmeleri ile ilgili olduğunu belirterek görevsizlik kararı vermiştir.

Aydın Asliye Ticaret Mahkemesi, uyuşmazlığın, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemine ilişkin olduğunu, bu sözleşmenin Borçlar Kanununda düzenlendiğini, niteliği gereği taşınmaz mülkiyetinin devrini içerdiğini, Ticaret Kanununun 4.ve 5. Maddeleri kapsamında kalmadığını, davacı ve davalılardan gerçek kişi şahısların, tacir olmadığını, Yargıtay Yerleşik içtihatları, İzmir BAM 14.HD'nin yerleşik uygulamasına göre arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ile ilgili uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğunu belirterek görevsizlik kararı vermiştir.

Somut olayda; Davacı ... ada ... ve ... parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazların hissedarı olarak, diğer taşınmaz hissedarları kararıyla, karar alan taşınmaz hissedarları ile müteahhid arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ve sözleşmeye dayanak hissedarlar toplantılarının iptalini talep etmiştir. Açılan dava davacının ticari işletmesiyle değil arsa vasıflı taşınmazları ile ilgilidir. Mutlak ticari dava olmadığı gibi davacının ticari işletmesiyle değil arsaları ile ilgili olduğundan nisbi ticari dava da değildir.

Açıklanan nedenlerle, Aydın 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmiştir.