İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi E.2021/1693 K.2021/1275

Davacı vekili Av.... tarafından yapılan 29.3.2021 tarihli istinaf kanun yolu başvurusu ve dosya kapsamı incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Dava, zayi belgesi verilmesine ilişkindir. İzmir 3.Asliye Ticaret Mahkemesince, davanın site yönetimi adına açıldığı ve site yönetiminin tacir vasfına sahip olmadığı anlaşılmakla usulden reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından istinaf edilmiştir.

Dosyanın incelenmesinde. Davacı taraf sitedir.

Sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, diğer parsellerin ada ve parsel numarasının tespiti için davacı tarafın açıklamalarına başvurularak sitenin kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67.maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı ilgili Tapu Müdürlüğünden sorularak,

site tek parsel üzerine kurulu ise örnek olarak bir bağımsız bölüm tapu kaydı, birden fazla parsel üzerine kurulu ise de sitenin üzerinde kurulduğu parsellerden birer adet bağımsız bölüm tapu kayıtlarının ve yönetim planının ilgili Tapu Müdürülüğünden getirtilip dosyaya konulmasından sonra, inceleme yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine geri çevrilmesine karar vermek gerekmiştir.