İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi E.2022/2405 K.2022/2614

Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi ile Karşıyaka 1.Sulh Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Dava, tazminat istemine ilişkindir.

Davanın açıldığı Karşıyaka 1.Sulh Hukuk Mahkemesince sözleşmenin alan tahsisi niteliğinde olduğu, kira sözleşmesi olmadığı gerekçesi ile asliye ticaret mahkemesine görevsizlik kararı verilmiştir. Dosyanın gönderildiği Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesince de, taraflar arasındaki sözleşmenin kira sözleşmesi niteliğinde olduğu gerekçesi ile karşı görevsizlik kararı verilmiştir.

Somut olayda; Taraflar arasında düzenlenen sözleşme ile alışveriş merkezinin ilgili kısmında , alışveriş merkezi açık olduğu sürece hizmet vermek üzere 17.1.2020-16.1.2021 tarihleri arasında 1 yıl süre ile , 5000 TL + KDVE aylık bedel ile stand alanı kiralandığı anlaşılmaktadır. TBK'nun 299. Maddesi uyarınca kira sözleşmeleri, bir şeyin, kira bedeli ödemesi karşılığında kullanımının karşı tarafa bırakıldığı sözleşmeler olup, kurucu unsurları kira bedeli ödenmesi ve hakimiyetine fark unsurlarıdır. Taraflar arasındaki sözleşmede, stand alanı kiralanmasına ilişkin sözleşmenin HMK'nun 4. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekir.

Açıklanan nedenlerle, Karşıyaka 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmiştir.