Hatay Altınözü Altınkaya Göleti ikmali projesi kapsamında taşınmazların Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü tarafından acele kamulaştırılmasına ilişkin 8418 sayılı Karar, tamamlanma aşamasındaki bir yatırımı konu alır. İkmal projelerinin kendine özgü bir zorluğu vardır: bölgede yıllar önce başlamış bir kamulaştırma geçmişi bulunabilir ve malikler yeni işlemi eski sürecin devamı sanarak süreleri kaçırabilir.
İkmal Projelerinde Neden Süre Riski Yüksektir?
Bir gölet veya baraj projesi aşamalar halinde yürütüldüğünde, aynı köyde farklı yıllarda farklı parseller kamulaştırılabilir. Malik, komşu parsellerde daha önce yaşanan sürece bakarak kendi dosyasında da benzer bir takvim işleyeceğini varsayar. Oysa her karar kendi tebligatını ve kendi sürelerini doğurur. Bu varsayım, uygulamada en sık rastlanan hak kaybı nedenlerinden biridir.
Tebligatın Doğru Yapılıp Yapılmadığının Kontrolü
- Tebligatın tapu kaydındaki adrese mi yoksa adres kayıt sistemindeki adrese mi yapıldığı
- Malik vefat etmişse mirasçılara ayrı ayrı tebligat çıkarılıp çıkarılmadığı
- Hisseli parsellerde tüm paydaşların usulünce bilgilendirilip bilgilendirilmediği
- Yurt dışında yaşayan malikler bakımından tebligatın hangi yolla yapıldığı
- İlanen tebligat yapılmışsa, buna gidilmesinin koşullarının gerçekten oluşup oluşmadığı
Takvimi Kurmanın Pratik Yöntemi
- Elinize ulaşan her evrakın üzerine tebliğ tarihini yazın ve zarfı saklayın.
- Tebliğ tarihinden itibaren işleyecek süreleri tek bir listede toplayın.
- Duruşma, keşif ve rapor itiraz tarihlerini aynı takvime işleyin.
- Köyde bulunmuyorsanız, tebligatların ulaşacağı adresi güncel tutun.
- Mirasçı iseniz, veraset belgesini süreç başında temin ederek gecikmeyi önleyin.
Tebligat Usulsüz Yapılmışsa Ne Olur?
Usulüne aykırı bir tebligat, sürenin işlemeye başlamaması sonucunu doğurabilir. Ancak bu sonuç kendiliğinden ortaya çıkmaz; usulsüzlüğün somut olarak ortaya konması ve öğrenme tarihinin açıklanması gerekir. Bu nedenle usulsüz tebligat iddiası, sadece bir savunma cümlesi değil, belgeye dayanan bir anlatım olarak kurulmalıdır. Tebligat evrakının tamamının dosyadan incelenmesi, bu iddianın temelini oluşturur.
Gölet Sahasına Özgü Değer Unsurları
Su altında kalacak alanlarda taşınmazın bugünkü kullanımı kadar, su tutulmasıyla birlikte çevre parsellerde oluşacak fiili durum da önem taşır. Yola veya su kaynağına erişimi kesilen kalan bölümler bakımından değer kaybı iddiası ayrıca gündeme getirilebilir.
Buradaki bilgiler genel çerçeve sunar. Tebligat ve süre değerlendirmesi tamamen dosyadaki evraka bağlı olduğundan, kendisine tebligat ulaşan malikin vakit kaybetmeden evrakı bir hukukçuya incelettirmesi yerinde olacaktır.