İmar Kanunu (3194 SK) Nedir?
3194 sayılı İmar Kanunu (1985). Yerleşim yerleri, yapılaşma ve imar planlarının temel kanunu. İmar planı türleri: nazım imar planı (büyükşehir/il) → uygulama imar planı (belediye). Yapı ruhsatı (m.21), yapı kullanma izni (iskan — m.30). Yıkım kararı (m.32 — kaçak yapı). İmar para cezaları (m.42). Komşu hakları, açıklık-derinlik kuralları, kat sınırlamaları. 6306 SK (Kentsel Dönüşüm) ile birlikte uygulanır. İmar planı değişikliklerine 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açılır. TCK m.184 (imar kirliliğine neden olma — 1-5 yıl).
İlgili Terimler
- 6306 SK (Kentsel Dönüşüm)6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (2012). Kentsel dönüşümün temel kanunu. Süreç: lisanslı kuruluş tarafından yapılan riskli yapı tespiti → mal sahiplerine bildirim → 2/3 çoğunluk ile karar → müteahhitle anlaşma (arsa payı karşılığı inşaat) → yıkım → yeniden inşa → mal sahibine yeni daire teslimi. 2/3 anlaşmama hâlinde anlaşmayan mal sahibi tazminat alır. Kiracılara geçici kira yardımı (Bakanlık bütçesi). Mahkeme: sulh hukuk + idare mahkemesi (yıkım kararı). Mal sahibinin hakları geniş — müteahhit seçim özgürlüğü, kontrol hakları.
İmar Kanunu (3194 SK) hakkında hukuki destek?
Bu konuda profesyonel destek için bize ulaşın.