Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2006/12749 K.2007/2229

Taraflar arasında görülen davada;

Dava idare, kargir ilköğretim okulu binası, lojmanı, müştemilatı ve uygulama bahçesi vasıflı .ada . parsel sayılı taşınmazın İl Daimi Encümeninin kararı ile satışa çıkarıldığını, açık arttırma usulü yapılan ihale sonucu davalı dernek adına satışının yapılarak tesil edildiğini, ancak ihalenin Milli Eğitim Bakanlığı ve Arsa Ofisi Genel Müdürlüğünün izni alınmadan yapıldığını, sonradan yapılan izin talebinin reddedildiğini, davalı adına yapılan tescilin yolsuz tescil niteliğinde olduğunu ileri sürerek, satış bedelinin davalıya ödenerek, tapu iptali ve tescili isteğinde bulunmuştur.

Davalı dernek, çekişme konusu taşınmazı, 1958 yılından beri fiilen kullandıklarını üzerindeki yapıların dernek tarafından yaptırıldığını, kesinleşen ihale sonucu satın aldıklarını belirterek, davanın reddini savunmuştur.

Davanın reddine ilişkin verilen karar Dairece "... 222 Sayılı Yasanın geçici 7.maddesi hükmüne aykırı biçimde dolayısıyla 2886 Sayılı Yasa hükümleri ihlal edilerek yapılan temlikin yolsuz tescil niteliğinde olduğu düşünülmek suretiyle, davanın kabulüne karar verilmesi..." gerektiği gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyulduktan sonra davalı dernek tarafından, tapu sicil müdürlüğü aleyhine, çekişme konusu taşınmazın cins ve vasıf değişikliği istekli olarak açılan davanın eldeki dava ile birleştirilerek yapılan yargılama sonunda birleştirilen davanın kabulüne, asıl davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı idare vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, tapu iptali ve tescili isteğine ilişkin olup, mahkemece hükmüne uygulan bozma ilamından sonra davalı derneğin çekişme konusu taşınmazın cins ve vasfının değişikliği istekli Tapu Sicil Müdürlüğü aleyhine açtığı davanın eldeki dava ile birleştirildiği anlaşılmaktadır.

Mahkemece, birleştirilerek görülen davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın niteliğinin "sosyal-kültürel tesis" olarak değiştirilmesine, bu sebeple de iptal,tescil isteğinin reddine karar verilmiştir

18.5.1994 tarih ve 1994/5623 Sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren Tapu Sicil Tüzüğünün 81. ve 85.maddelerine göre tapu kütüğündeki kaydın değiştirilmesi ve kütük üzerindeki düzeltmelerin, bir başka ifade ile tapuda cins ve vasıf düzeltilmesi işlemlerinin tapu idaresince yapılacağı ve idari bir görev olduğu tartışmasızdır. Birleşen davanın davacısının tapu idaresine böyle bir istekte bulunmadan doğrudan mahkemeye dava açmasına ve böyle açılan bir davanın da dinlenebilmesine olanak yoktur. Görev kamu düzeniyle ilgili olup, davanın her aşamasında mahkemece res'en gözetilmesi gereken bir usul kuralıdır.

O halde, birleşen davanın görev yönünden reddinin gerekeceği kuşkusuzdur.

Öte yandan, mahkemece kurulan hükmün temyizi üzerine Dairenin bozma kararına uyulduğuna göre, kazanılmış hak kuralı gereği bozma kararında belirtilen şekilde işlem yapılması ve karar verilmesi zorunludur.

Hal böyle olunca, birleşen davanın görev yönünden reddine, asıl davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ve yasal olmayan gerekçelerle yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir. Davacı idarenin bu yöne değinen temyiz itirazı yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenden ötürü HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 07.3.2007 tarihinde o