Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2007/10500 K.2007/10961

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 1072 ada 58 parsel sayılı taşınmazına davalının ev ve bahçe yapmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürüp, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerinde bulunmuş, 04.07.2006 tarihli oturumda yıkım isteğini atiye bıraktığını bildirmiştir. Davalı, çekişmeli taşınmaza komşu 46 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarından olup, kendi arsasına bina yaptığını, iyiniyetli olduğunu ve Medeni Yasanın 651.maddesi (TMK 725) hükmünden yararlanması gerektiğini belirtip, davanın reddini savunmuş; ayrıca yıkım isteğinin atiye terk edilmesine de muvafakat etmiştir.

Elatmanın önlenmesi ve yıkım davasının kabulüne., ecrimisil isteminin kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece "...yeni imar durumuna göre yeniden araştırma ve uygulama yapılarak uyuşmazlığın çözümü ve yeni oluşturulan imarla ilgili idari yargı yerinde açılan iptal davasının sonucunun beklenilmesi ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği " gerekçesiyle 30.12.2004 tarihinde bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyulup, soruşturma tamamlandıktan sonra davacının yıkım isteğini atiye terk ettiği ve davalının da buna muvafakat ettiği,

idari yargı yerinde açılan iptal davalarının sonucunun beklenmesinin uzun zaman alacağı ve Anayasanın 141/Son ve HUMK.'nun 77. maddesi hükümlerine göre yargılamanın süratle sonuçlandırılması gerektiği gerekçesiyle; elatmanın önlenmesi davasının kabulüne, yıkım isteği hakkında karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi .. T... raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ecrimisil isteğiyle açılmış, bilahare yıkım isteği atiye terkedilmiştir.

Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece bozulmuş, mahkemece bozmaya uyulduktan sonra yeniden kabul kararı verilmiştir.

Toplanan delillerden ve tüm dosya içeriğinden, davacının 10.07.1998 tarihinde satınalma yolu ile edindiği 5104 m2 miktarlı 58 parsel sayılı taşınmazın hükümden sonra kısmi imar uygulamasına tabi tutulduğu, 1459.52 m2'lik bölümünün imar dışı bırakılarak aynı parsel numarası altında kaldığı, düzenlemeye giren 3674.66 m2'lik bölüme karşılık davacıya 1653 ada 8 nolu parselin tamamı ile 1649 ada 1 nolu parselden pay verildiği ve tescillerin bu şekilde yapıldığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda uyuşmazlığın yeni oluşan mülkiyet durumuna göre çözüleceği kuşkusuzdur.

Hal böyle olunca yerinde yeniden keşif yapılarak çekişmeli bölümün davacının mülkiyet alanında kalıp kalmadığının saptanması ve varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi zorunludur.