Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2007/5066 K.2007/7158

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı,kayden maliki bulunduğu ... ada ...parsel sayılı taşınmazı .. yıl içinde sağlık ocağı yapılması şartıyla davalıya temlik ettiğini,daha sonra taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulduğunu,davalının temlik koşulunu yerine getirmediğini ileri sürüp imarla oluşan ...parsel sayılı taşınmazdaki ...payın belediyeye ait olduğunun tespitine karar verilmesini istemiştir.

Davalı,davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece,çekişme konusu taşınmazın temlik koşulunun yerine getirilmediği, taşınmazın dava tarihindeki değerinin davalıya ödenmesi gerektiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar,davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ... .. raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, mülkiyetin tespiti isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu .. parsel sayılı taşınmazın davacı belediye tarafından 13.1.1995 tarihli akitle 2 yıl içinde sağlık ocağı yapılması koşuluyla davalı Hazineye temlik edildiği anlaşılmaktadır.Davacı belediye 4916 Sayılı Yasa değişikliğinden önce hakeme başvurmak suretiyle temlik koşulunun süresi içinde yerine getirilmediğini ileri sürerek eldeki davayı açmıştır.

Bilindiği gibi; 4916 Sayılı Yasa 3533 Sayılı Yasada değişiklik yapmış, mülkiyetin aynına ilişkin uyuşmazlıklar hakemin görev alanından çıkarılmış, genel mahkemelerin görevine bırakılmıştır.

Kural olarak eda davasının açılması mümkün olan hallerde tespit davası açılamayacağı kuşkusuzdur.Hal böyle olunca taraflar arasındaki çekişmenin genel mahkemede açılacak tapu iptal tescil davası ile çözümleneceği tartışmasızdır.