Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2007/707 K.2007/2354

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, H.. oğlu M..Ö.'in kayden maliki olduğu ...parsel sayılı taşınmazı 29.1.2002 tarihinde, 1275 sayılı parseli ise 11.9.2000 tarihinde davalıya "satış" suretiyle temlik ettiğini, ancak işlem tarihlerinde hukuki ehliyetinin bulunmadığını ileri sürerek, tapu iptali ile eski haline iadesini istemiştir.

Davalı, davacının dava açma hakkı olmadığını, M..Ö...in temyiz kudretine haiz olup, davanın dürüstlük kurallarına aykırı olarak açıldığını, çekişmeli taşınmazları bedelini ödemek suretiyle satın aldığını belirtip; davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, H..oğlu M..t Ö..çekişmeli taşınmazları davalıya temlik tarihlerinde hukuki ehliyetine haiz olmadığının Adli Tıp Raporu ile saptandığı gerekçesiyle; davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, taraflarca süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi .. ..raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Davacı tarafından ehliyetsizlik hukuki nedenine dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil davasında mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı Ş..Ö.. eşi M.. Ö..hukuki ehliyeti bulunmadığı halde niza konusu taşınmazları ayrı zamanlarda davalı M...Ö..sattığını bu satışların geçersiz olduğunu belirterek tapu iptal ve tescil istemiştir.Ancak davacı olarak dava dilekçesinde ehliyetsiz kişi değil eşi Ş...gösterilmiş olup avukata vekalet de yine Ş...tarafından kendi adına verilmiştir.

Bilindiği gibi taraf ehliyeti dava şartlarından olup mahkemece resen incelenir.H.U.M.Y. nın 38. maddesi taraf ehliyetinin Türk Medeni Yasası hükümlerine göre belirleneceği hükmünü getirmiş olup T.M.Y. nın 8. maddesi de her insanın hak ehliyetine sahip olduğu hükmünü içermektedir.Bunun sonucu olarak da medeni haklardan yararlanma ehliyeti olan herkes davada taraf olabilir.Bu nedenle ehliyetsiz olduğu söylenen ve yaptığı satış işlemlerinin iptali istenen Mehmedin de davada taraf olma ehliyeti vardır.Davada taraf olan ve davayı açan kişinin dava takip ehliyeti bulunmadığı taktirde vasi tayini yolu ile bu

eksikliğin giderilmesi mümkün ise de davada taraf olmayan kişinin kendisine vasi tayini ve sıfatı olmayan kişinin açtığı davaya icazet yolu ile taraf durumuna getirilmesi mümkün değildir. Olayımızda da Mehmet davada baştan beri taraf sıfatına kazanmadığından sonradan kendisine vasi tayin edilmesi ona taraf sıfatını kazandırmayacaktır.Kaldı ki bu durum davada ıslah yolu ile dahi taraf değiştirilemeyeceği yolundaki kurala da aykırıdır. Öte yandan her dava açıldığı tarihteki koşullara tabidir. Dava açan kişinin somut olayda hukuken kısıtlıyı temsile yetkili olmadığı sabittir.