Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2007/8768 K.2007/10840

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı vekili, davalı Belediyeye ait çekişmeli taşınmazların 5104 Sayılı Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Kanunu kapsamında kaldığından bedelsiz olarak davacı Belediyeye devri gerektiğini, bu konuda yapılan başvurunun davalı tarafından yerine getirilmediğini ileri sürerek tapu iptali-tescil istemiştir.

Davalı vekili, dava konusu alan üzerinde bulunan gecekondu sahiplerinin 2981 Sayılı Yasaya göre hak sahipliğini kazandıklarını, yapılan çalışmalar nedeniyle harcanan meblağların tazmini ve konu ile ilgili İdari Yargıda açılan davanın sonucunun beklenmesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, 5104 Sayılı Yasadaki koşulların gerçekleştiğinden bahisle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi .. .. raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, 5104 Sayılı Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Kanunu uyarınca, proje kapsamındaki bölgede, ihtiyaç duyulan taşınmazlardan kamu tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunanların bedelsiz olarak belediyeye devredileceğinin hüküm altına alındığı ve proje alan sınırlarının, Kanun’un eki sayılan “Protokol Yolu Sınır Krokisi”nde belirlendiği görülmektedir.

Davacı, çekişmeli taşınmazların 5104 Sayılı Kanun kapsamında kaldığını ileri sürerek tapularının iptaliyle adına tescilini istemiştir.

Gerçekten de, çekişmeli taşınmazların büyük bölümünün Yasa ile belirlenen sınırlar içerisinde bulunduğu anlaşıldığına göre, anılan taşınmazlar bakımından davanın kabul edilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur.

Bunun yanında, bir kısım taşınmazların yasal sınırlar dışında yer aldığı halde Belediye Meclisi’nin 18.2.2005 tarih 539 sayılı kararı ile projeye dahil edildiği ve bu taşınmazlar hakkında da kabul kararı verildiği anlaşılmaktadır.

Ne var ki, Yasa ile belirlenen proje sınırlarının idari bir kararla genişletilemeyeceği böyle bir karar alınsa dahi, karara hukuki sonuç bağlanamayacağı kuşkusuzdur.