Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2008/11385 K.2009/515

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, taşlık kayalık niteliği nedeniyle Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunması gereken taşınmazın kadastro çalışmaları sırasında davalı adına tespit görüp tescil edildiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tarıma elverişsiz kıraç ve kayalık yer olduğunun anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekilince tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi . .raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerin tapusunun iptali ile 3402 Sayılı Kadastro Yasasının 18.maddesine göre Hazine adına tescili isteğine ilişkindir.

Dosya kapsamına ve toplanan delillere göre çekişme konusu taşınmazın tamamının tarım arazisi niteliğinde olmadığı sadece A harfi ile işaretli bölümün kısa bir süre önce sürülmüş olduğu belirlenmiştir. Bu nedenle davalı adına olan tapu kaydının iptal edilmiş olması kural olarak doğrudur.Ancak, mahkemece niza konusu yerin tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlaması mümkün olan yerlerden olup olmadığı hususunda bir araştırma yapılmaksızın Hazine adına tescile karar verilmiştir.Oysa, 3402 Sayılı Kadastro Yasasının 18.maddesine göre Hazine lehine tescil kararı verilebilmesi için bilirkişi aracılığıyla bu yönlerin belirlenmesi gerekmektedir.