Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2008/4724 K.2008/7511

Taraflar arasındaki davadan dolayı Sincan 2. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 19.12.2006 gün ve 206-487 sayılı hükmün Bozulmasına ilişkin olan 7.2.2008 gün ve 12910-1442 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-

Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar Dairece arsa sahibinden doğrudan bağımsız bölüm satın alan davalının bu edinimlerinin yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmadığı ve halefiyet kuralının uygulanamayacağı bu nedenle davanın reddi gerektiği gerekçesiyle bozulmuştur.

Ancak, karar düzeltme istemi üzerine yeniden yapılan incelemede davacılar ile dava dışı yüklenici arasında düzenlenmiş bulunan 10.4.2000 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre zemin kat 2 nolu çekişmeli bağımsız bölümün yükleniciye düşen daire olduğu ve buna bağlantılı olarak arsa sahipleri tarafından davalı V.ye arsa payının tapuda devredildiği anlaşılmaktadır.Bu durumda kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yerine getirilmemesi nedeniyle (olayda olduğu gibi) sözleşmenin feshedilmesi halinde halefiyet kuralı gözönüne alınarak arsa malikleri tarafından tapuda devir yapılmış olsa dahi bu devrin yükleniciye isabet eden bölümle ilgili olduğu dikkate alınarak açılan davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.

O halde Dairenin 2007 12910 Esas 2008/1442 Karar ve 7.2.2008 tarihli kararın maddi hataya dayalı olduğu açıktır.