Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/10929 K.2009/12054

Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada;

Davacı, sitenin ortak alanlarından olan kazan dairesi ve kapıcı dairesine girişin davalı tarafından engellendiğini birleştirilen davanın davacısı da, apartman yöneticisi A. M..'nın çekişmeli ortak alanı kiraya vermek için kat maliklerinin kullanımına izin vermediğini ileri sürüp, karşılıklı olarak elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuşlardır.

Mahkemece, yargılama sırasında dava konusu ortak kullanım alanına müdahalenin sona erdiği gerekçesiyle asıl dava hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına; birleştirilen davanın ise kanıtlanamadığından reddine karar verilmiştir.

Karar, taraflarca süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava ve birleştirilerek görülen dava, elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.

Mahkemece, asıl dava bakımından hüküm kurulmasına yer olmadığına; birleştirilen davanın ise reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; asıl davanın davacısı apartman yöneticisinin husumet konusunda kat malikleri kurulunca yetkilendirildiği, davalısı A. K..'ın da çekişmeli ortak alana el attığı ancak eyleminin yargılama sırasında son bulduğu; birleştirilen davada ileri sürülen iddianın ise kanıtlanamadığı anlaşıldığına göre, her iki dava hakkında yazılı biçimde karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur.Husumete ve esasa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir, reddine.