Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/13288 K.2010/526

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava konusu 1583 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 1/2 payını 1986 yılında satın aldığını, o tarihten beri emlak vergilerini düzenli ödediğini, tapuya müracaatında anılan payının 1994/534 esas 672 karar sayılı kesinleşmiş ön alım davası sonucu davalı adına hükmen tescil edildiğini öğrendiğini, ön alım davasında yasal prosedüre uyulmadığını, tebligatların usulsüz olduğunu ileri sürerek yolsuz tescil nedeniyle tapunun iptal ve tescilini istemiştir.

Davalı, kesin hüküm bulunduğunu bildirip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, kesin hüküm nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..... raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 1583 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 1/2 payı davacı adına kayıtlı iken görülüp, kesinleşen (1994/534 esas- 672 karar sayılı) önalım davası sonucu davalı adına hükmen tescil edildiği, davacının ise kesinleşen önalım davasında yasal prosedüre uyulmadığı, usulünce taraf teşkilinin sağlanmadığı ve davalı adına oluşan sicil kaydının yasal dayanağının bulunmadığını ileri sürerek eldeki davayı açtığı anlaşılmaktadır.

Mahkemece, kesin hükmün varlığı nedeniyle davanın reddine karar verilmişse de; iddianın ileri sürülüş biçiminden davada yolsuz tescil hukuksal nedenine dayanıldığı sonucuna varılmaktadır.

Bilindiği üzere;HUMK'nun 237. maddesine göre, maddi anlamda kesin hükümden söz edilebilmesi ,diğer bir anlatımla yeni açılan bir davaya karşı o davanın daha önce kesin hükme bağlanmış olduğunun söylenebilmesi için birinci dava ile ikinci davanın konusunun taraflarının ve dava sebeplerinin aynı olması gerekir.

Bu unsurları taşıyan kesin bir hükmün bulunduğu hallerde aynı taraflar arasında, aynı dava sebebine dayanılarak ve aynı konuda yeni bir dava açılamaz, açılırsa bu dava dinlenmez, dava şartı yokluğundan reddedilir. Zira kesin hüküm olumsuz dava şartlarındandır.

Somut olayda ise, davacı daha önce davalı tarafından aleyhine açılan önalım davasının usulüne uygun taraf teşkili sağlanmaksızın görülüp kesinleştiğini, bu hükmün infazı sonucu oluşan sicil kaydının hukuki dayanağının bulunmadığını ileri sürdüğüne göre, eldeki dava ile önceki davanın tarafları aynı olsa bile davada dayanılan hukuki sebeplerin ayniyet taşımadığı sabittir.