Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/2137 K.2009/3413

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, miras bırakanlarından intikal eden 2308 parsel sayılı taşınmazlarına davalı şirket tarafından işletilen taş ocaklarından çıkan atıkların döküldüğünü, atıkların taşınmazın tamamını kapladığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ile fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere 50.000 YTL tazminatın tahsilini talep etmişlerdir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalının davacılara ait taşınmaza hafriyat dökerek müdahale edildiği gerekçesi ile elatmanın önlenmesine, 29.040 YTL eski hale getirme bedelinin davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir.

Karar, taraf vekilleri tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi . ... raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dava davacıların paydaşı olduğu çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve tazminat isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden toplanan delillerden dava konusu 2308 parsel sayılı taşınmazın davacıların miras bırakanı adına kayıtlı olduğu, anılan taşınmaza davalı şirket tarafından işletilen mermer ocağından çıkartılan hafriyatların dökülmesi suretiyle tamamen kullanılmaz duruma getirildiği, yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu taşınmazın değerinin 29.040 YTL olduğu eski hale getirme bedelinin ise 979.049.30 YTL olduğu görülmektedir.

Bilindiği ve gerek öğretide, gerekse yargısal uygulamada ifade edildiği üzere, yukarıda değinilen olgu gerçekleştiği başka bir anlatımla taşınmazlar vasıf ve nitelik itibariyle tamamen yok oldukları takdirde eski hale getirme bedeli taşınmazların sürüm değerini aşıyor ise davacı taşınmaz sahiplerine tanınacak hak, sürüm değerini aşamaz.

Hal böyle olunca, elatılıp bir bakıma değeri sıfıra düşürülen başka deyimle yok olmalarına sebebiyet verilen taşınmazların dava tarihindeki sürüm değerlerinin duraksamaya yer bırakmayacak biçimde saptanması eski hale getirme giderlerinin sürüm değerinin aştığının anlaşılması durumunda taşınmazların davalıya bırakılması ve tapu kaydının onun adına düzeltilmesine, saptanacak sürüm değerinin de davalıdan alınarak davacılara verilmesine hükmedilmesi gerekirken değinilen ilke doğrultusunda araştırma yapılmaksızın ve buna göre bir karar verilmesi düşünülmeksizin sonuca gidilmesi isabetsizdir.