Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/4647 K.2009/5385

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı,kayden maliki bulunduğu 9353 ada 8 parsel sayılı taşınmaza davalının bina yapmak ve bahçe olarak kullanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesine,muhtesatın yıkımına ve 1.474.900.000 TL. ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı,dava konusu taşınmaz yönünden imar affı müracaatının olduğunu, belediyenin taşınmaz bedelini tahsil ettiğini belirtip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece,çekişme konusu taşınmazı davalının yapılanmak suretiyle kullandığı, 4916 sayılı yasa yönünden davalının müracaatı olup davacı idare ile hazine arasındaki idari işlemlerin devam ettiği,yargılama sırasında davalının ecrimisili ödediği gerekçesiyle ecrimisil isteği yönünden konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin reddine karar verilmiştir.

Karar,davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla,tetkik hakimi raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava,çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi,yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece,davanın ecrimisil isteği yönünden davanın konusuz kaldığından bahisle karar verilmesine yer olmadığına,diğer istekler yönünden reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden,toplanan delillerden;çekişme konusu 8 parsel sayılı taşınmazın kayden davacıya ait olduğu,davalının taşınmazda kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı, ancak taşınmazın bir bölümünü yapılanmak suretiyle işgal ettiği anlaşılmaktadır.

Bilindiği gibi,4916 sayılı yasanın 35.maddesi, fuzuli şagillerin 4 ay içinde müracaat etmeleri halinde idare ile kira sözleşmesi yapılabileceğine ilişkindir. Bu hükmün amir nitelikte olmadığı tartışmasızdır.Somut olayda,hazine ile davacı Vakıflar İdaresi arasında yapılması amaçlanan takas, ve trampa tescil işlemlerinin gerçekleştirilememesi sonucu akim kalmıştır. O halde davalının işgalinin haklı ve geçerli bir nedene dayalı olduğu söylenemeyeceği gibi anılan hükmün uygulama yeri ve olanağı kalmadığı da sabittir.