Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/5735 K.2009/7128

Taraflar arasındaki davadan dolayı Sivas 3. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 4.3.2008 gün ve 216-62 sayılı hükmün onanmasına ilişkin olan 19.1.2009 gün ve 11783-435 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davalı tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, 3278 ada . parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binada bulunan . Ve . nolu bağımsız bölümlerin davalı M. . ,. nolu bağımsız bölümün davacı A. ile dahili davacıların miras bırakanına,. nolu bağımsız bölümün ise müstakilen davacı A. adına kayıtlı olduğu, A. 'nin ve miras bırakanın . ve . Nolu bağımsız bölümleri 17.7.1992 tarihinde satın almak suretiyle edindikleri, ancak fiilen davacının M.. adına kayıtlı . ve . nolu bağımsız bölümleri, M. 'ün de.ve .nolu bağımsız bölümleri kullandıkları anlaşılmaktadır.

Davacı, taşınmazların mülkiyetinin kullanım biçimine göre değiştirilmesi gerektiğini, hatalı işlemler sonucu bu şekilde kayıtların oluştuğunu ileri sürerek eldeki davayı açmıştır.

Davacılar, kat irtifak listesine göre oluşan sicil kaydından . ve . nolu bağımsız bölümleri satın almak suretiyle edinen kişilerdir. Başka bir ifade ile edindiği taşınmazların sicilini bilen ve bilmesi gerekli olan konumundadırlar. Sicilin illetinin iradeyi fesada uğratan sebeplerle geçersiz olduğu saptanmadıkça fiili kullanım tarzının mülkiyet naklinin sebebini teşkil etmeyeceği tartışmasızdır. Esasen, taşınmazların sicil kayıtlarının dayanağını teşkil eden ve dosya içerisinde bulunan kat mülkiyeti belgesi ile sicil uyumlu olup, kat malikleri listesinin geçersizliği de iddia ve ispat edilmiş değildir.

O halde, davanın reddine karar verilmesi gerekeceği kuşkusuzdur.