Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/6197 K.2009/6864

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, çekişme konusu yaklaşık 18.474 m2’lik taşınmazın 1979 yılında yapılan kadastro çalışmalarında taşlık olması nedeniyle tespit dışı bırakıldığını, 2001 yılı itibarıyla taşların temizlenerek tarım arazisi niteliğine dönüştürüldüğünü ve işgalci sıfatıyla tasarrufta bulunan M... A.... ’a ecrimisil tahakkuk ettirildiğini ileri sürerek, 3402 sayılı yasanın 17. ve 18. maddeleri gereğince tescil isteminde bulunmuştur.

Davalı, davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece, davacı hazine lehine tescil şartlarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü

Dava, 3402 Sayılı Yasanın 18.maddesinden kaynaklanan tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Bilindiği üzere; Hazine arzın doğal sahibi olup, lehine zilyetlik koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğinin önemi yoktur.Ancak, nitelik itibariyle tescile tabi olmayan taşınmazlar ve özel mülk olabilecek taşınmazlar bakımından bir araştırma yapılması zorunludur.

Öte yandan 3402 Sayılı Yasanın 18.maddesi, özel mülk niteliği taşıyan yada illerde bu niteliği kazanabilecek taşınmazlar ile ekonomik yarar sağlanabilecek taşınmazların Hazine adına tescilini olanaklı kılmıştır.Belirtilen yasa hükmü karşısında Hazine adına tescil isteklerinde Türk Medeni Kanununun 713 (eski 639) ve 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinin uygulama yeri yoktur.

Somut olaya gelince, çekişme konusu taşınmazın 1979 yılında tescil harici bırakıldığı ancak dava dışı M... A... ve babası tarafından imar ve ihyasının tamamlanarak tarım arazisi haline getirildiği anlaşılmaktadır. İmar ve ihyayı tamamlayan kişilerin varsa bir hakları eldeki davada taraf olmadıklarına göre her zaman Hazineden haklarını dava yoluyla isteyebilecekleri kuşkusuzdur.