Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/7159 K.2009/8547

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak açtığı, dava sonucunda 4068, 12 m2 lik taşınmazın adına tesciline dair verilen kararın kesinleştiğini, ancak ilamın infazı için başvurduğunda, anılan tescil davasının yargılaması sırasında yapılan toplulaştırma çalışmaları ile 3984 m2 lik bölümünün 186 ada 1 sayılı parsel olarak Hazine adına tescil edildiğini ve 120.12 m2 sinin ise köy boşluğu içerisinde bırakıldığını öğrendiğini, oysa hakkının toplulaştırma çalışmalarından önceye ve kesinleşmiş yargı kararına dayandığını ileri sürüp, 186 ada 1 parsel sayılı taşınmaz bakımından iptal ve tescili, 120.12 m2'lik bölüm yönünden ise tescil isteğinde bulunmuştur.

Davalı Hazine vekili, toplulaştırma işleminin iptali için idari yargı yerinde dava açılması gerektiğini, çekişmeli taşınmazın Hazinenin tapulu yeri olup, bu yer üzerinde davacının herhangi bir hakkının bulunmadığını belirterek, davanın reddini savunmuş, diğer davalı köy muhtarlığı davaya yanıt vermemiştir.

Mahkemece, davacının toplulaştırma öncesi bir hakka dayalı olarak işbu iptal ve tescil davası açtığı, çekişmeli taşınmazın, kesinleşmiş mahkeme kararında davacı adına tesciline karar verilen yer ile aynı yer olduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı Hazine vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 186 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 3948 m2 miktarlı olup, 3.2.2003 tarihinde ve toplulaştırma suretiyle davalı Hazine adına kayıtlı bulunduğu, davacının, davalılar aleyhine 29.1.2002 tarihinde açmış olduğu dava sonucunda 4068.12 m2 yüzölçümlü taşınmazın Türk Medeni Kanununun 713. (M.K. 639) maddesi gereğince davacı adına tesciline dair verilen Yeşilyurt Asliye Hukuk Mahkemesinin 1.11.2002 tarih ve 20-202 sayılı kararının 14.5.2003 tarihinde kesinleştiği, davacının anılan tescil ilamının 186 ada 1 sayılı parsel ile köy boşluğunu kapsadığını ileri sürerek, eldeki davayı açtığı anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere; Hazinenin taraf olduğu dava sonucunda verilen tescil hükmünün Hazineyi bağlayacağı kuşkusuzdur. Öyleyse, davacının dayandığı tescil ilam ve krokisinin kapsamının belirlenerek, bu kapsamda kalan bölüm yönünden davanın kabulü gerekeceği de açıktır. Esasen, anılan bu husus mahkemenin de kabulündedir.

Ancak, mahkemece yapılan uygulama sonucu alınan fen bilirkişi raporunun hükme yeterli ve elverişli olduğunu söyleyebilme olanağı yoktur. Tescil krokisinin, eldeki dosya da düzenlenen kroki ile kısmen uyumsuz olduğu açıkça görülmektedir.

Hal böyle olunca, içlerinde harita mühendisinin de bulunduğu üç kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yerinde yeniden keşif yapılmak suretiyle tescil krokisinin uygulanarak kapsamının belirlenmesi ve bu kapsam içerisinde kalan taşınmaz bakımından davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, noksan incelemeyle yetinilerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.