Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/7295 K.2009/8155

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki bulunduğu 9375 ada 10 parsel sayılı taşınmaza davalının bina yapmak ve bahçe olarak kullanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesine, muhtesatın yıkımına ve 1.124.200.000 TL. ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, dava konusu taşınmaz yönünden imar affı müracaatının olduğunu, haricen satın aldığı taşınmazı yıllardır kullandığını belirtip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, çekişme konusu taşınmazı davalının yapılanmak suretiyle kullandığı, 4916 sayılı yasa yönünden davalının müracaatı olup davacı idarenin yapması gereken işlemleri yerine getirmediği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi,yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 10 parsel sayılı taşınmazın kayden davacıya ait olduğu, davalının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı, taşınmazın bir bölümünü yapılanmak suretiyle işgal ettiği, mahkemece davanın ecrimisil isteği yönünden kabul edilip diğer istekler yönünden reddedildiği ve hükmün davacı tarafından temyiz edildiği anlaşılmaktadır.

Bilindiği gibi, 4916 sayılı yasanın 35. maddesi, fuzuli şagillerin 4 ay içinde müracaat etmeleri halinde idare ile kira sözleşmesi yapılabileceğine ilişkindir. Bu hüküm amir nitelikte bulunmadığı gibi somut olayda, hazine ile davacı Vakıflar İdaresi arasında yapılması amaçlanan takas, tescil işlemlerinin gerçekleştirilememesi sonucu davalının işgali halen ve geçerli bir nedene dayalı olmayıp anılan hükmün uygulama yeri ve olanağı kalmamıştır.