Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/8302 K.2009/14010

Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada;

Davacılar, miras bırakanları A..'nin adına kayıtlı tapulu taşınmazlardaki payın davalı damadına muvazaalı ve mirasçıdan mal kaçırma amacıyla satış suretiyle temlik ettiğini, saklı paylarının zedelendiğini ileri sürerek, asıl dava ile tenkis talebinde bulunmuşlar, birleşen dava ile muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak pay oranında iptal ve tescile karar verilmesini istemişler, yargılama aşamasında tenkis taleplerinden vazgeçmişlerdir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, asıl davanın vazgeçme nedeni ile reddine, birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava; tenkis, birleşen dava ise muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal, tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, asıl davanın feragat nedeniyle reddine, birleşen davanın ise kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; davacılar, miras bırakanları A..'nin çekişme konusu tapulu taşınmazlardaki payını dava dışı kızı Z..'nın eşi olan damadı M.. K..'ye satış suretiyle temlik ettiği anlaşılmaktadır.

Davacılar, miras bırakanları A..'nin saklı pay kurallarını zedeleyerek tapulu taşınmazlardaki payını damadı M..'e satış suretiyle temlik ettiğini, murisin amacının kızı Z..'ya intikalini sağlamak olduğunu ileri sürerek, 10.3.1988 tarihinde tenkis davasını açmışlar, yargılama aşamasında yine davacılar davalı M..in 15.1.1992 tarihinde ölümü ile davaya dahil edilen mirasçıları ve Hazine ile belediye aleyhine 07.5.1999 tarihinde muris muvazaası hukuksal nedenine dayanarak pay oranında tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuşlar, mahkemece eldeki dava dosyası ile birleştirilmesine karar verilmiştir.

Somut olaya gelince; davacılar miras bırakanı A..'nin 13.3.1987 tarihinde öldüğü, çekişme konusu tapulu taşınmazdaki paylarını kadastro öncesi damadı M..'e satış suretiyle devrettiği, çekişme konusu taşınmazların bulunduğu yerde yapılan kadastro çalışmaları sonucu kadastral parsellerin oluştuğu, oluşan kadastral parsellerde davalı M..'in 4 parselde komisyon kararı ile ( 19.6.1989) 60, 64, 67 parsellerin de aynı şekilde paydaş kılındığı 63 parsel sayılı taşınmazın kadastro ile davalı adına paylı olarak 21.2.1989 tarihinde sicil kaydının oluştuğu, 5 parsel ise tam olarak davalı adına 7.5.1985 tarihinde tescil edildiği anlaşılmaktadır.

Yargılama aşamasında, 5.11.1999 tarihinde, davacılar Belediye ve Hazine aleyhine açtıkları dava dosyasının ayrılmasına karar verilmiş, ayrıca davacılar vekili 30.6.2006 tarihli oturumda tenkis davasından vazgeçtiklerini, muris muvazaasına dayalı tapu iptal-tescil yönünden davanın devamını istediklerini beyan etmişlerdir.

Bilindiği üzere; Medeni Kanunun 599.maddesi hükmü uyarınca ölüm ile mirasçılar tereke üzerinde hak sahibi olurlar. Ölümün kadastro tespitinden önce gerçekleşmesi halinde mirasçılar tarafından açılacak davanın kadastro tespitinin kesinleşmesi tarihinden itibaren 3402 Sayılı Yasanın 12/3.madesinde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü süre içinde açılması zorunludur.

O halde, süresi içinde dava açılan 4,5,60, 67 ve 64 parseller yönünden mahkemece muvazaa olgusu belirlenmek ve benimsenmek suretiyle davanın kabul edilmiş olması doğrudur.

Davalının, bu yöne değinen temyiz itirazlarının reddine.

Ne varki, 63 parsel sayılı taşınmaz kadastro ile davalı adına 21.2.1989 tarihinde tescil edilmiş ve dava 7.5.1999 tarihinde açıldığından murisin ölüm tarihine göre bu parsel yönünden davanın hak düşürücü sürenin gözetilerek reddine karar verilmesi gerekeceği ve 61 parsel sayılı taşınmaza ilişkin tüm kayıtların getirtilerek hak düşürücü süre gözetilmek suretiyle bir hüküm kurulması gerekirken, yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru değildir.