Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2010/10966 K.2010/13491

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki olduğu 5357 parsel A Blok 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerinin sahte nüfus cüzdanları ile düzenlenen vekaletname ile yine sahte nüfus cüzdanına göre ... tarafından vekili sıfatıyla ... ismini kullanan kişiye 30.10.2007 tarihinde satış suretiyle temlik edildiğini, bu kişinin de 1 ve 2 bağımsız nolu meskenleri davalı ...'e, 3 nolu meskeni ise davalı ...'a aynı şekilde 19.11.2007 tarihinde devrettiğini, yapılan işlemlerin sahtecilik nedeniyle geçersiz olup, ... adına düzenlenen nüfus cüzdanı da sahte olduğundan davalıların T.M.K.'nun 1023.maddesinin koruyuculuğundan yararlanamayacakları gibi ayrıca iyiniyetli de olmadıklarını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil ile dava sonuna kadar elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuştur.

Davalılar, tapu kaydına güvenerek ve bedelini ödemek suretiyle emlakçı aracılığıyla çekişmeli taşınmazları satın aldıklarını, iyiniyetlerinin korunması gerektiğini, sahtecilik olayını bilmediklerini belirtirek, davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, gerek tapu kayıt maliki davacı adına çıkartılan sahte vekaletname ile gerçekte varolmayan ... adına yapılan ilk satış, gerekse gerçekte varolmayan şahıs tarafından davalılara yapılan ikinci satışın ayrı ayrı yolsuz tescil hükmünde olduğu, davalıların ikinci el değil ilk el konumunda bulundukları ve T.M.K.'nun 1023 ve 1024.maddelerine göre iyiniyet kuralından faydalanamayacakları gerekçesiyle davanın kabulü ile tapu iptali ve davacı adına tescile karar verilmiştir.

Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-