Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2010/12057 K.2010/13104

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, hükmen tescil ve intikaller yoluyla adlarına kayıtlı bulunan taşınmazın 2904 m²'lik kısmının davalıya ait 2159 nolu parselin içinde kaldığının tespit edildiğini ileri sürerek, 2159 parselin 2904 m²'lik kısmının iptali ile 2185 parselin tapusuna aidiyetine karar verilmesini istemişlerdir.

Davalı, 2159 parsel sayılı taşınmazın davacıların açtığı zilyetliğe dayalı tescil davasından önce tapu kaydına güvenerek iyiniyetle satın aldığını bildirip, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece;"2185 parsel sayılı taşınmazın tüm maliklerinin davada yer almalarının sağlanması, ondan sonra bir karar verilmesi gerektiği" gerekçeleri ile bozulmuş olup, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen kararın davalı tarafından temyizi üzerine, Dairece;"çekişme konusu 2185 parsel sayılı taşınmazın dava dışı maliklerinin de davada yer almasının sağlanması" gerekçeleri ile bozulmuş olup, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda yapılan yargılama sonucu, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Ne varki, mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra anılan usuli eksikliğin giderilmesi yoluna gidilmiş ise de, 2185 sayılı parsel maliklerinin tümünün davada yer almadığı anlaşıldığından, anılan usuli eksikliğin gözardı edilmesi suretiyle yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru değildir.

Bilindiği üzere, bozma kararına uyan mahkeme orada belirtilen hususları aynen yerine getirmek mecburiyetindedir. Esasen, bu husus usulü kazanılmış hak kuralının bir gereğidir.